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Chandler Street Apartments 3332 Chandler St Immeuble residentiel 8 lots 1 233 618 € (154 202 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Tacoma, WA 98418
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Informations principales sur l'investissement
- Current 6.2% Cap Rate
- 100% Occupied
- Updated Kitchens & Baths
- Prime Central Location
- Low-Maintenance
- LVP Hardwood Flooring
Résumé analytique
Seller offering a $15,000 credit toward buyer closing costs or interest rate buydown. The Chandler Street Apartments presents an 8-unit multifamily investment offering a current 6.2% cap rate with upside to 7.0%. The property consists of eight 1-bed, 1-bath units and is 100% occupied with historically low turnover, providing immediate and reliable cash flow. Recent interior upgrades include new LVP flooring, updated kitchen countertops, and refreshed bathroom cabinetry. Exterior capital improvements feature new paint, a repaved and striped parking lot, and a secure gated entry. Tenant amenities include on-site laundry, storage, and off-street parking. Centrally located with convenient access to I-5, SR-16, transit, shopping, and dining.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 683 €
|
242,01 €
|
| Autres revenus |
9 992 €
|
23,10 €
|
| Perte due à la vacance |
4 587 €
|
10,60 €
|
| Revenu brut effectif |
110 088 €
|
254,51 €
|
| Taxes |
9 458 €
|
21,87 €
|
| Frais d’exploitation |
24 098 €
|
55,71 €
|
| Total des frais |
33 556 €
|
77,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
76 532 €
|
176,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 683 € |
| Annuel par m² | 242,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 992 € |
| Annuel par m² | 23,10 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 587 € |
| Annuel par m² | 10,60 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 110 088 € |
| Annuel par m² | 254,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 458 € |
| Annuel par m² | 21,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 098 € |
| Annuel par m² | 55,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 556 € |
| Annuel par m² | 77,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 532 € |
| Annuel par m² | 176,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 233 618 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 154 202 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, Tacoma - Tacoma R-4 (Multiple-Family) District: Medium-density residential for apartments/condos, typically 60ft max height. Near corridors/transit. | ||
| Prix | 1 233 618 € |
| Prix par lot | 154 202 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R4, Tacoma - Tacoma R-4 (Multiple-Family) District: Medium-density residential for apartments/condos, typically 60ft max height. Near corridors/transit. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 54 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 298000-0720 | Évaluation totale | 868 651 € |
| Évaluation du terrain | 174 904 € | Impôts annuels | 9 458 € (21,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 693 747 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
298000-0720
Évaluation du terrain
174 904 €
Évaluation des aménagements
693 747 €
Évaluation totale
868 651 €
Impôts annuels
9 458 € (21,87 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Chandler Street Apartments | 3332 Chandler St
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