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3330 W Florence Ave Espace disponible | 285 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90043
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Informations principales
- Situé sur l'une des intersections signalisées les plus fréquentées de tout le sud de Los Angeles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 285 m² | 3-5 Ans | 248,74 € /m²/an 20,73 € /m²/mois 70 966 € /an 5 914 € /mois | Triple net (NNN) |
3330 W Florence Ave - 1er étage – Bureau A
Exceptional opportunity to occupy a fully built-out former 7-Eleven convenience store in a high-visibility corner location at Florence Ave. and Crenshaw Blvd. At 3,071 square feet, this space is move-in ready for a convenience store, specialty grocer, quick-service restaurant, juice bar, café, or any food and beverage operator looking to hit the ground running with minimal upfront investment. Space Highlights: Full-wall refrigeration room with floor-to-ceiling glass doors — ideal for beverage displays, cold storage, grab-and-go product, or specialty drink concepts Updated electrical system capable of supporting high-demand commercial equipment Floor drains throughout for easy cleaning and compliance with health department requirements Grease trap already in place — ready for food prep and cooking operations without costly installation Dedicated back-of-house prep area with prep sinks — fully equipped for food service or commissary use Two private restrooms for staff and/or customers Floor-to-ceiling storefront windows flooding the space with natural light and maximizing street visibility and curb appeal The Bottom Line: The infrastructure that typically costs an operator $200,000–$400,000 to install is already here. Refrigeration, grease trap, floor drains, updated electrical — this is a rare, plug-and-play opportunity in a dense, high-traffic Los Angeles trade area. Please Note: All existing equipment, fixtures, and infrastructure are being made available in their current, as-is condition. Landlord makes no representations or warranties regarding the functionality, condition, or operability of any equipment or systems within the space. Prospective tenants are strongly encouraged to conduct their own thorough inspection and due diligence to verify the working condition of all equipment prior to executing a lease. Ideal for: Convenience Store • Specialty Grocer • QSR / Fast Casual • Juice Bar • Café • Smoke Shop • Pharmacy • Ghost Kitchen
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Existing convenience store buildout
- Existing floor drains, grease trap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hong Kong Express
- Restaurant
- 1
- -
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 929
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hong Kong Express | Restaurant | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 929 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Situé sur l'une des intersections signalisées les plus fréquentées du sud de Los Angeles, ce centre de quartier bien connu dessert plus de 270 000 personnes dans un rayon de 5 km. Ancré par 7-Eleven et partagé avec Hong Kong Express, ce centre est très fréquenté par le trafic piétonnier, qui est également renforcé par le principal arrêt de bus qui s'arrête juste en face du centre.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3330 W Florence Ave
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