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3330 Audley St Local commercial 2 187 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77098
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location
- Existing NNNleases
- Premier submarket with consistently strong fundamentals
- Grade-level loading
- Frontage along Audley Street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Backed by a diverse tenant roster, the property provides immediate in-place cash flow with limited near-term rollover. Extensive renovation was completed in 2025.
The property features grade-level loading for the storefront with a glass roll-up door, a full-service elevator, and upgraded office finishes.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
À PROPOS DU QUARTIER BOUCLE INTÉRIEURE RIVER OAKS
La zone Inner Loop River Oaks offre des opportunités intéressantes pour les détaillants en raison de son emplacement stratégique et de sa population aisée. Le revenu médian des ménages y dépasse 100 000 dollars, ce qui indique un pouvoir d'achat important. On y trouve certains des quartiers les plus riches de Houston comme River Oaks, Rice Military et Greenway/Upper Kirby, où l'on trouve des maisons de plusieurs millions de dollars.
Située au cœur de Houston, la zone est facilement accessible par les Interstates 10, 69 et 610. On y trouve certains des commerces de détail les plus haut de gamme de la région. La zone attire également des consommateurs diurnes qui dépensent dans des restaurants, magasins et centres commerciaux haut de gamme comme le River Oaks District, Highland Village, River Oaks Shopping Center, et The Shops at Arrive River Oaks.
Historiquement, la demande d'espace commercial dans la zone a été forte, et les options pour les locataires sont limitées. Dans cette zone urbaine dense, les commerces se trouvent également au rez-de-chaussée des immeubles de bureaux et d'appartements.
En raison de l'emplacement très recherché de la zone, les prix de vente sont généralement supérieurs à la moyenne de la ville. Les solides performances économiques et la forte connectivité des transports placent la zone dans une position de croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 4 min. à pied |
| El Tiempo Cantina | Mexicain | €€€€ | 4 min. à pied |
| Grub Café | Café | - | 8 min. à pied |
| Kiran's | Indien | €€€ | 9 min. à pied |
| Giacomo's Cibo E Vino | Italien | €€ | 13 min. à pied |
| Sushi King | Japonais | €€€ | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Farmers Insurance | Assurance | 5 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 4 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 8 min. à pied |
| Truist | Banque | 9 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 14 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Crowne Plaza |
354 chambres
3 min en voiture
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| Westin |
273 chambres
8 min en voiture
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| Hilton |
448 chambres
7 min en voiture
|
| JW Marriott |
516 chambres
8 min en voiture
|
| aloft Hotel |
152 chambres
8 min en voiture
|
| InterContinental |
354 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0650850010001 | Évaluation des aménagements | 919 981 € |
| Évaluation du terrain | 1 806 419 € | Évaluation totale | 2 726 400 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DU VENDEUR
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Armour, Principal
Andrew est titulaire d'un BBA en finance de l'université du Texas à Austin et d'un doctorat en droit de la South Texas College of Law de Houston, où il a obtenu son diplôme summa cum laude. Il siège au conseil d'administration exécutif des Mission Centers of Houston et au conseil consultatif de Northeast Houston Disaster Recovery. Andrew est autorisé à pratiquer le droit dans l'État du Texas.
Blake Warren, Vice President
Avant de rejoindre Stream, Blake a travaillé chez Caldwell Companies, principalement en tant que représentant des locataires et des acheteurs, où il a représenté avec succès de nombreux clients dans le cadre de leurs transactions immobilières. Avant sa carrière dans l'immobilier commercial, Blake a travaillé comme avocat, en se concentrant sur les litiges devant les tribunaux des États et fédéraux. L'expérience juridique de Blake constitue une base solide à partir de laquelle il est en mesure de négocier pour le compte de ses clients et d'analyser et de déchiffrer en profondeur les différents facteurs susceptibles d'affecter les intérêts de ses clients.
Bradley Buerger, Senior Associate
Présenté par
3330 Audley St
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