NATIONAL VETERINARY ASSOCIATES CLINIC | 333 W Cool Dr
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NATIONAL VETERINARY ASSOCIATES CLINIC 333 W Cool Dr Local commercial 234 m² À vendre Tucson, AZ 85704 1 577 995 € (6 740,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Backed Lease Featuring 2% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term and Options. 23+ Year Historical Occupancy.
- Located w/in one of the Region’s most Established and Economically Vibrant Commercial and Healthcare Corridors.
- It is Majority-owned by the Reimann Family, one of the Wealthiest in the World and estimated to have a Net Worth of $20 Billion, according to Forbes.
- High Traffic Arterial Access via Oracle Road – Positioned Just Off Oracle Road (State Route 77), a Major Arterial with Over 42k VPD.
- Strong Guarantee - Lease is backed by National Veterinary Associates (NVA), which was purchased by JAB Holding, Co.
- The National Veterinary Associates (NVA) is One of the Largest Veterinary and Pet Care Service Providers in the World with 1,500+ Vet Clinics.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
National Veterinary Associates (Sahuaro Vista Veterinary Clinic) | Recent Lease Extension | Corporate Guarantee | 2% Annual Rental Increases | Affluent Tucson Corridor | High-Income Dense Trade Area | High Traffic Arterial Access | Established Medical-Veterinary Corridor | Surrounded by Multifamily and Residential Growth | Service-Based, Internet Resistant, and Recession-Proof Investment
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 577 995 €
Prix par m²
6 740,23 €
Taux de capitalisation
6,32 %
RNE
99 797 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CB-1
Stationnement
18 places (42,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur Cool Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- National Veterinary Associates
- Enseigne
- 234 m²
- -
- Double net
- Août 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| National Veterinary Associates | Enseigne | 234 m² | - | Double net | Août 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 225-14-170C | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 56 051 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
225-14-170C
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
56 051 €
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