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PRIME RETAIL SPACE AVAILABLE FOR LEASE 333 W Beauregard Ave Local commercial | 235 m² | À louer | San Angelo, TX 76903
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Informations principales
- Prominent frontage along West Beauregard Avenue enhances business visibility.
- Fully built-out retail space allows for streamlined occupancy.
- Located near downtown San Angelo with access to major local thoroughfares.
- Corner location supports convenient customer access and circulation.
- Drive-thru capability offers added operational flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | 2 Ans | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 45 748 € /an 3 812 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
PRIME RETAIL SPACE AVAILABLE FOR LEASE 333 West Beauregard Avenue | San Angelo, Texas 76903 Seize the opportunity to establish or expand your business in one of San Angelo's most accessible and well-positioned corridors. This retail/storefront space, ranging between 1,000 and 2,530 square feet, offers a professional setting ideal for a wide variety of commercial uses. Property Highlights: Prominent West Beauregard Avenue frontage with strong visibility and traffic exposure Flexible square footage to accommodate boutique retail, professional services, medical or wellness offices, and more Situated in the heart of San Angelo, with convenient access to downtown and major thoroughfares Ample parking and ease of access for both customers and staff A well-maintained building ready to support your business from day one West Beauregard Avenue is a thriving commercial corridor serving the greater San Angelo community, making this an exceptional location for businesses seeking a strong local presence and consistent foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2015 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 m² |
À propos du bien
333 W Beauregard Avenue offers a fully built-out retail opportunity along one of San Angelo’s established commercial corridors. Positioned near downtown San Angelo with direct access to major local thoroughfares, the property provides convenient access for customers, employees, and service providers throughout the market area. The location benefits from visibility along West Beauregard Avenue, placing businesses within an active commercial environment surrounded by retail, professional services, and community amenities. The property has been renovated and maintained to support modern business requirements while preserving ease of access and functionality. Its location within the urban core of San Angelo places tenants near downtown destinations and established residential neighborhoods, helping support daily customer traffic and workforce accessibility.
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Présenté par
K Morgan Real Estate Services
PRIME RETAIL SPACE AVAILABLE FOR LEASE | 333 W Beauregard Ave
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