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333 SW Cutoff Bureau 2 609 m² 90 % Loué À vendre Northborough, MA 01532 10 165 700 € (3 895,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %

333 SW Cutoff, Northborough, MA 01532

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% Occupancy, Multi-Tenant Investment
  • Built 2015 | Immaculate Condition
  • High Traffic Counts & Exceptional Visibility
  • Investment-Grade Anchor Tenant (74% of NRA)
  • Signalized Intersection at Rt. 20 & Rt. 9
  • Surrounded by Top-Tier National Retailers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

333 SW Cutoff is a 100% occupied medical and retail investment property located at the signalized intersection of Route 20 and Route 9 in Northborough, MA. The building was constructed in 2015 and is in excellent condition.
The property is anchored by UMass Memorial Health, an investment-grade tenant occupying approximately 74% of the building, offering urgent care, primary care, and ophthalmology services. Additional tenants include New England Baseball and Perfect Game, providing a diversified tenant mix.
The site benefits from high traffic counts, strong demographics, and excellent visibility, and is located directly across from a major retail hub anchored by Wegmans, BJ’s Wholesale Club, Dick’s Sporting Goods, Starbucks, Marshalls, TJ Maxx, HomeSense, Michaels, and other national retailers.
This offering provides investors with stable cash flow, strong healthcare tenancy, and long-term value in one of Central Massachusetts’ most established commercial corridors.

PIÈCES JOINTES

Northboro - Southwest Cutoff (333.) INV

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 609 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
10 165 700 €
Prix par m²
3 895,99 €
Taux de capitalisation
7,76 %
RNE
788 789 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 305 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
2,59 ha
Zonage
Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 182 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 182 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
182 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
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Surface 182 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
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333 SW Cutoff, Northborough, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle NBOR-001090-000000-000011 Évaluation des aménagements 4 208 464 €
Évaluation du terrain 644 391 € Évaluation totale 4 852 855 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
NBOR-001090-000000-000011
Évaluation du terrain
644 391 €
Évaluation des aménagements
4 208 464 €
Évaluation totale
4 852 855 €
(508) 981-7014

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 39092525

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 333 SW Cutoff, Northborough, MA 01532

Ce Bureau situé à 333 SW Cutoff, Northborough, MA 01532 est actuellement disponible à la vente. Contactez Kelleher & Sadowsky Associates, Inc. pour plus d’informations.

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(508) 635-6790

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(508) 841-6206

Jay Umphrey
(508) 755-0707

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