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Résumé analytique

An extraordinarily rare opportunity to acquire the iconic former Coca-Cola building, offering approximately 72,000 sq. ft. of versatile, meticulously maintained commercial space along Worcester’s vibrant Shrewsbury Street. This landmark property has been cared for with exceptional detail over the years, making it a standout option for both owner-users and NNN investors seeking a large-scale, turnkey asset. The sale includes an additional land lot, providing substantial parking capacity. There are handicap-accessible entry points, greatly enhancing functionality for staff, clients, patients, or students. This expanded footprint unlocks even more operational flexibility and long-term value. Inside, the building’s wide-open layout and robust infrastructure support a variety of uses—office, medical, educational, technology, institutional, or specialized commercial operations. Investors will appreciate the property’s scale, high visibility, and potential to secure strong NNN tenancy for dependable, passive income. Positioned on a prominent corner in a heavily traveled district, the property is surrounded by top restaurants, hospitals, businesses, major highways, and the commuter rail. With unmatched accessibility, strong signage exposure, and multiple entry points, this is a legacy-level acquisition—a chance to own one of Worcester’s most recognized and rarely available commercial buildings.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Bureau, cabinet médical
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble A
Surface du lot 1,37 ha
Surface utile brute 6 615 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1950/2000
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage MG 2.0 - Manufacture

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Signalisation

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Jan 0000

CrossFit began in 2000 when Greg Glassman and Lauren Jenai created a new fitness regimen combining weightlifting and gymnastics. The company uses an affiliate model where independent gyms pay fees to use the CrossFit name and methodology. This community-driven approach emphasizes varied workouts and high-intensity training. CrossFit's global presence includes thousands of affiliates worldwide, with participants following standardized daily workouts. The company also hosts annual CrossFit Games competitions showcasing top athletes.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 301 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Experience an exceptional opportunity on Worcester’s vibrant Shrewsbury Street with this iconic 14,000 sq. ft. corner-lot space that is currently home to a successful massage therapy school. Offering flexible layout and large, functional spaces, this property is ideal for an owner-operator seeking office, medical, educational, or specialty school use. Its high-visibility location sits along one of the city’s most heavily traveled street, surrounded by some of Worcester’s most popular restaurants, businesses, and daily conveniences. With close proximity to major hospitals, the commuter rail station, Route 9, I-290, and other key highways, this address delivers unbeatable accessibility for staff, students, or clients. Ample on-site parking, handicap accessibility and strong signage exposure add to the building’s usability and appeal. A rare chance to secure a standout property in one of Worcester’s most energetic commercial districts.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 301 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 301 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 301 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Experience an exceptional opportunity on Worcester’s vibrant Shrewsbury Street with this iconic 14,000 sq. ft. corner-lot space that is currently home to a successful massage therapy school. Offering flexible layout and large, functional spaces, this property is ideal for an owner-operator seeking office, medical, educational, or specialty school use. Its high-visibility location sits along one of the city’s most heavily traveled street, surrounded by some of Worcester’s most popular restaurants, businesses, and daily conveniences. With close proximity to major hospitals, the commuter rail station, Route 9, I-290, and other key highways, this address delivers unbeatable accessibility for staff, students, or clients. Ample on-site parking, handicap accessibility and strong signage exposure add to the building’s usability and appeal. A rare chance to secure a standout property in one of Worcester’s most energetic commercial districts.

Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
WORC-000016-000028-000001
Évaluation du terrain
915 936 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 739 506 € (2025)
Évaluation totale
4 655 442 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 38487293

  • Date de mise sur le marché: 18/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 333 Shrewsbury St, Worcester, MA 01604

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