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Pine Ridge Apartments 333 S Mock Rd Immeuble residentiel 232 lots 15 335 460 € (66 101 €/Lot) Taux de capitalisation 7,80 % Albany, GA 31705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 3 millions de dollars de dépenses en capital récemment investies dans la propriété
- Grands plans d'étage offrant la possibilité d'augmenter encore les loyers lors des renouvellements
- 90 % des logements entièrement rénovés
- 95 % occupés par de solides opérations sur place
- Prêt amortissable attractif
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Pine Ridge sont un complexe d'appartements multifamiliaux de 232 unités qui a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement tant au niveau des composants intérieurs qu'extérieurs de la propriété, avec la possibilité d'augmenter encore les loyers lors des renouvellements et des renouvellements de baux. Les améliorations esthétiques intérieures comprennent de nouveaux revêtements de sol LVP, de nouvelles armoires et de nouveaux comptoirs, des appareils électroménagers noirs, de nouveaux accessoires, de nouvelles installations électriques et de plomberie et de la peinture.
Albany, en Géorgie, est un marché dynamique et en pleine croissance qui bénéficie d'un climat des affaires favorable et de solides fondamentaux économiques. L'emplacement stratégique de la ville et son accès aux principales autoroutes en font une plaque tournante idéale pour les affaires et l'industrie. Grâce à la poursuite des investissements et à la croissance de l'emploi, Albany offre d'importantes opportunités d'investissement et de développement immobilier.
Bénéficiant d'un taux d'occupation de 95 % et de grands plans d'étage, les appartements Pine Ridge constituent une opportunité d'investissement intéressante avec la possibilité d'assumer le prêt existant. Les récentes améliorations d'équipement, combinées à un fort potentiel de croissance locative et à un emplacement stratégique à proximité des principaux centres d'emploi, positionnent cette propriété pour un succès continu.
Albany, en Géorgie, est un marché dynamique et en pleine croissance qui bénéficie d'un climat des affaires favorable et de solides fondamentaux économiques. L'emplacement stratégique de la ville et son accès aux principales autoroutes en font une plaque tournante idéale pour les affaires et l'industrie. Grâce à la poursuite des investissements et à la croissance de l'emploi, Albany offre d'importantes opportunités d'investissement et de développement immobilier.
Bénéficiant d'un taux d'occupation de 95 % et de grands plans d'étage, les appartements Pine Ridge constituent une opportunité d'investissement intéressante avec la possibilité d'assumer le prêt existant. Les récentes améliorations d'équipement, combinées à un fort potentiel de croissance locative et à un emplacement stratégique à proximité des principaux centres d'emploi, positionnent cette propriété pour un succès continu.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 335 460 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 66 101 € | Surface du lot | 7,3 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 22 921 m² |
| Taux de capitalisation | 7,80 % | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 232 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 15 335 460 € |
| Prix par lot | 66 101 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80 % |
| Nb de lots | 232 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 7,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 22 921 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R6 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Salle à manger
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Terrain de tennis
- Service d’emballage
- Programme d’assurance des occupants
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 80 | - | 64 - 75 |
| 2+1 | 80 | - | 97 |
| 3+2 | 72 | - | 115 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 762 598 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 66 931 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 695 667 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
66 931 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 695 667 € (2024)
Évaluation totale
2 762 598 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Pine Ridge Apartments | 333 S Mock Rd
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