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Turnkey Long Island Office Condo 333 Route 25A 395 m² Bureau Lot en copropriété Vente aux enchères en ligne Rocky Point, NY 11778
Informations principales sur l'investissement
- 333 Route 25A comprises a 4,250-SF Top-floor office condo with a high-traffic location fronting Route 25A in Rocky Point, New York.
- Well-connected location with multiple convenient access points and abundant on-site vehicle parking, ensuring seamless access for clients and staff.
- Competitive office submarket with 6.3% vacancies, limited new construction, and 2.3% average annual rent growth during the past five years.
- Versatile layout includes reception, private offices, conference space, storage, with conversion potential for medical use.
- Near quality retail, dining, and fitness amenities, as well as Rocky Point High School, generating dependable traffic counts of over 37,000 VPD.
- Affluent 5-mile population of more than 85,000, with an average household income of over $140,000 and annual consumer spending exceeding $1.2 billion.
Résumé analytique
333 Route 25A presents the incredible opportunity to acquire a turnkey office condominium with a key location at the heart of Rocky Point, New York. Spanning 4,250 square feet, the condo will be delivered vacant, offering a valuable lease or occupancy opportunity for professional office, medical, or service-oriented businesses. This move-in-ready ground-floor unit allows a new tenant to utilize the space for their operations immediately. 333 Route 25A includes a flexible layout with reception, private offices, conferencing, storage, and private restrooms, and can easily be converted for medical uses. Other desirable features include tenant-controlled HVAC and abundant on-site parking for staff and clients. 333 Route 25A enjoys a prominent position in Rocky Point, just off the intersection of North Country Road (Route 25A) and Rocky Point Yaphank Road. This high-traffic location sees more than 37,000 vehicles each day, enhancing branding opportunities for tenants. The property is surrounded by quality retail amenities, including traffic-driving brands like Stop & Shop, Kohl’s, Petco, Planet Fitness, Advance Auto Parts, Starbucks, Jersey Mike’s Subs, and more. Additionally, the location is just minutes from Rocky Point High School, generating dependable morning and afternoon traffic counts. The surrounding Central Suffolk Office Submarket displays compelling fundamentals for office users and investors alike. Vacancies in the area sit below the five-year average at just 6.3%. The construction pipeline in the area currently sits 74% below the 10-year average, resulting in highly limited supply-side competition. The elevated demand in the area has driven average annual rent growth of 2.3% during the past five years. This rare opportunity allows businesses to avoid leasing headwinds and secure the perfect space for their operations. Supporting business growth, Rocky Point and Suffolk offer strong demographics when looking within just 5 miles of 333 Route 25A. The area is home to a well-educated population of more than 85,000, with more than 38% carrying a bachelor’s degree or higher. This results in a valuable pipeline of talent to support future growth, as well as an affluent population with an average household income of more than $140,000 and annual consumer spending exceeding $1.2 billion. Claim a prime spot in Suffolk County with this turnkey office or medical condo that combines quality modern features with a high-traffic location at 333 Route 25A. Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
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1 Lot disponible
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| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | RNE |
| Lot Partial | 395 m² | Bureau | - |
Lot Partial
| Surface du lot |
| 395 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
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| - |
Lot Partial
| Surface du lot | 395 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 716 m² | Surface type par étage | 1 239 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,73 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Étages | 3 | Type de propriété | Pleine propriété |
| Surface totale de l’immeuble | 3 716 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 239 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Surface du lot | 0,73 ha |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
À propos du quartier Suffolk central
Les villes de Stony Brook, Ronkonkoma, East Setauket, Patchogue et Sayville, situées sur l'île de Long Island, constituent en grande partie le Suffolk central. La région de Long Island bénéficie d'un faible taux de chômage et d'un faible taux de criminalité. Le comté de Suffolk, en particulier, se classe au troisième rang de l'État de New York en termes de PIB et possède certaines des maisons les plus chères de l'État.
Les immeubles de bureaux de la région permettent aux locataires d'accéder aux communautés aisées et instruites de Long Island grâce à des connexions rapides avec la Long Island Expressway et la Sunrise Highway. Les revenus élevés des ménages contribuent à soutenir les charmants centres-villes qui abritent une multitude de restaurants et d'options de divertissement.
Dans le comté de Suffolk, le secteur de la santé est l'un des principaux employeurs du secteur privé, certains hôpitaux, comme le Stony Brook University Hospital, se classant parmi les premiers de l'État.
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| John T. Mather Memorial Hospital of Port Jefferson | Soins intensifs | 11 min en voiture | 10 km |
| St. Charles Hospital | Soins intensifs | 13 min en voiture | 11,3 km |
À propos du vendeur
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Raymond Ruiz, Managing Director
En tant que leader du marché de Long Island, Ray est chargé de développer la marque JLL sur un nouveau marché en développant les relations clients existantes de l'entreprise à Long Island, en développant de nouvelles activités sur les plateformes de l'entreprise et en exécutant des transactions représentant les propriétaires et les locataires sur l'ensemble du marché.
Ray est un acteur actif et prolifique du marché immobilier de Long Island depuis plus de 23 ans. Son travail d'initiateur et d'exécution de transactions de location et de vente pour des bureaux commerciaux et des propriétés médicales dépasse 27 millions de pieds carrés.
Il a agi en tant que conseiller et consultant auprès de diverses structures de propriété et a représenté de nombreuses clientèles nationales et internationales dans leurs décisions commerciales.
Avant de rejoindre JLL, Ray a été vice-président principal du bureau régional de CB Richard Ellis à Long Island pendant 18 ans. Ray a rejoint CB Richard Ellis après avoir travaillé chez Koll Real Estate Services où il était vice-président. Il a également travaillé pour Cushman & Wakefield de Long Island, où il a agi en tant que représentant des locataires et des propriétaires.
Il a régulièrement reçu le prix CoStar Power Broker de 2007 à 2010.
Ray est titulaire d'une licence en économie de l'université de New York.
Il est actuellement membre du conseil d'administration de la Commercial Industrial Broker Society (CIBS), dont il a été président en 2007 et 2008.
Ray est également membre de la section de Long Island de CoreNet Global (Corporate Real Estate Network).
Ray participe également activement à des organismes de bienfaisance locaux tels que la division immobilière de Long Island de March of Dimes et The United Way.
John Nielsen, Vice President
Avant de rejoindre le bureau de Long Island, John était analyste financier au sein de la gamme de services Work Dynamics de JLL. À ce titre, il a supervisé la production de rapports et l'analyse du budget national d'investissement en capital de son client pour les services de développement de projets. Avant d'obtenir son diplôme universitaire, John a également travaillé au sein de la division de recherche de JLL, fournissant des analyses de marché à l'appui des efforts de courtage du bureau de Long Island.
John a obtenu un diplôme en économie financière du Saint Anselm College en 2014, alors qu'il était membre de l'équipe masculine de basket-ball. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille et jouer au golf et au basket-ball. Il est également un membre actif de la Commercial Industrial Brokers Society de Long Island (CIBS-LI).
À propos de la technologie des enchères
Contact pour les enchères
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