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333 Riverdale Dr Immeuble residentiel 20 lots 7 659 810 € (382 991 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Glendale, CA 91204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In-Unit Laundry & Central AC
- Prime Glendale- Walking Distance to Gelndae
- 8 units fully remodeled in the last year,
- Large Storage Rooms in Parking Lot
- Townhouse Style Units
- Roof Replaced in 2020
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 20-unit apartment complex located in the heart of Glendale, within walking distance of The Americana at Brand. The property features twenty spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath townhouse-style units, each equipped with in-unit laundry, central HVAC, and secure underground parking. Eight units have been fully remodeled within the past year, featuring new cabinetry, flooring, lighting, and appliances. The roof was replaced in 2020, ensuring low maintenance and long-term durability. In addition, the property offers large storage rooms located within the parking area, providing additional rental income potential and enhanced convenience for tenants.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 659 810 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 382 991 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 4,75 % | Surface de l’immeuble | 1 877 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | GLR4* | ||
| Prix | 7 659 810 € |
| Prix par lot | 382 991 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 877 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | GLR4* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 20 | 2 229 € | 83 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5696-012-020 | Évaluation totale | 6 076 783 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 298 825 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 777 958 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5696-012-020
Évaluation du terrain
3 298 825 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 777 958 € (2025)
Évaluation totale
6 076 783 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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