333 E Bruce Ave
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333 E Bruce Ave Immeuble residentiel 4 lots 240 771 € (60 193 €/Lot) Taux de capitalisation 8,90 % Dayton, OH 45405
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This solid 4-unit property is a valuable addition to any investor’s portfolio. Each spacious unit features 2 bedrooms and 1 bathroom, along with essential appliances including a refrigerator and stove. Tenants are responsible for their own gas and electric, while the owner covers water and trash—keeping operating costs efficient. Two units are currently occupied, generating consistent rental income, while the other two units are vacant and only need minor repairs that will be done prior to closing—offering immediate lease-up potential and increased cash flow. Financials are based on pro-forma, not actual. Property for sale with 345 E Bruce Ave, R72 10910 0011. Sale preferred together.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 240 771 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 60 193 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Taux de capitalisation | 8,90 % | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1943/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 240 771 € |
| Prix par lot | 60 193 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,90 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1943/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 790,17 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R72-10910-0008 | Évaluation des aménagements | 25 180 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 535 € (2024) | Évaluation totale | 29 715 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R72-10910-0008
Évaluation du terrain
4 535 € (2024)
Évaluation des aménagements
25 180 € (2024)
Évaluation totale
29 715 € (2024)
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Agora's Maxxed Out Realty
333 E Bruce Ave
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