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Gym Space for Rent 333 Dad Clark Dr Local commercial | 418 m² | À louer | Highlands Ranch, CO 80126
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 418 m² | 3,66 mètres | Août 2028 | 204,22 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 85 378 € /an 7 115 € /mois | À déterminer |
1er étage
GYM SPACE FOR RENT – PRIME LOCATION IN HIGHLANDS RANCH C-470 & Broadway | Available Sept 1 | 4,500 Sq Ft | Fully Equipped Looking for the perfect home for your fitness business? Whether you’re running CrossFit, HIIT Studio, Bootcamp & Group Programs, Yoga, Pilates, personal training, bodybuilding programs or Martial Arts this space is turnkey and ready to go! ? PROPERTY FEATURES: • 4,500 sq ft of open gym space • High ceilings and spacious layout • Fully equipped with racks, weights, rig, Keiser, treadmills, bikes, turf & more • Room for additional equipment or specialty setups • Private office / consultation area • Restroom access • Ample parking for clients and staff • PT/Chiropractor on site • Visibility to 750+ families in shared space ?? IDEAL LOCATION: • Located at C-470 & Broadway in Highlands Ranch • Easy access from major highways • High-income, fitness-savvy demographic ?? AVAILABLE: August 1, 2025 Perfect for: ? Gym owners expanding or relocating ? Yoga or Pilates instructors ready to scale ? Personal trainers wanting own space ? Group training or bootcamp concepts ? MMA / BJJ ? Martial Arts, Self Defense ? Rowing or Cycling Studio ? Specialty Niche “Women Only” etc. ?? Serious inquiries only Contact us to schedule a tour or request more details
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
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Gym Space for Rent | 333 Dad Clark Dr
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