3322 - 3342 Lerwick Road 3326 Lerwick Rd Immeuble residentiel 24 lots 3 195 685 € (133 154 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % Sacramento, CA 95821
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied 24 unit asset with long-term tenants ensuring consistent and reliable rental income.
- Desirable location situated in a stable Sacramento neighborhood attracts a wide tenant base and supports sustained demand.
- Onsite laundry facilities and ample parking enhance tenant satisfaction and property value.
- 6 well-maintained buildings featuring 2bedrooms and 1bathroom Ideal for immediate cashflow.
- Flexible leases with the majority of tenants on month-to-month leases; excellent potential to adjust rents for increased revenue.
- Managed by a dedicated property management team and an onsite maintenance manager for seamless operations and reduced owner involvement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EXCEPTIONAL 24-UNIT MULTI-FAMILY INVESTMENT IN A DESIRABLE SACRAMENTO NEIGHBORHOOD! This 24 unit multi-family property offers an outstanding investment opportunity. The 6 well maintained buildings feature 2 bedroom, 1 bathroom apartments that are 100% occupied by long term tenants. The property offers a proven track record of reliable cash flow, with each unit having assigned parking and an on-site laundry facility generating additional revenue. Situated in a stable, convenient neighborhood with access to public transportation, this investment is primed for continued success and provides an excellent opportunity for both seasoned and new investors seeking to expand their portfolio.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
294 388 €
|
96,80 €
|
| Autres revenus |
9 258 €
|
3,04 €
|
| Perte due à la vacance |
14 719 €
|
4,84 €
|
| Revenu brut effectif |
288 927 €
|
95,01 €
|
| Taxes |
16 249 €
|
5,34 €
|
| Frais d’exploitation |
129 691 €
|
42,65 €
|
| Total des frais |
145 940 €
|
47,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 986 €
|
47,02 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 195 685 € |
| Prix par lot | 133 154 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 041 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | RD-20 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Entretien sur site
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 013 € | 84 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 254-0132-014 | Évaluation totale | 1 273 829 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 337 181 € (2024) | Impôts annuels | 16 249 € (5,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 936 648 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
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