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Premier Owner/User Opportunity 3326 Johnson Ave NW Local commercial 165 m² À vendre Cedar Rapids, IA 52405 553 988 € (3 365,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-traffic, lighted intersection of Edgewood Road NW and Johnson Avenue NE - 31k VPD
- Solid demographic profile within a 3-mile radius - $89k HH income and 60k residents
- Dense retail corridor - area tenants include Walgreens, Dollar Tree, Casey’s General Store, and many others
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier owner-user opportunity located at the high-traffic, lighted intersection of Edgewood Road NW and Johnson Avenue NE - which carry more than 31,000 vehicles per day. This highly visible corridor offers exceptional exposure with canopy style façade signage and lighted pole sign along Edgewood Road NW and accessible from two curb cuts along each roadway. The property is positioned within a dense commercial node surrounded by national retailers, including Walgreens, Dollar Tree, Casey’s General Store, and many others, providing a mature trade area with limited retail vacancy. The demographic profile within the 3-mile radius surrounding the property features 60,000 residents earning average household incomes of $89,000. This is a prime corner site for an owner-occupant seeking visibility, accessibility, and ample parking in a strong Cedar Rapids corridor.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 205 €
|
37,69 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 205 €
|
37,69 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 205 € |
| Annuel par m² | 37,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 205 € |
| Annuel par m² | 37,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
165 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
553 988 €
Prix par m²
3 365,17 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Trad Mix
Stationnement
19 places (115,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur JOHNSON AVE
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14302-28011-00000 | Évaluation totale | 253 812 € |
| Évaluation du terrain | 132 105 € | Impôts annuels | 6 205 € (37,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 121 707 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14302-28011-00000
Évaluation du terrain
132 105 €
Évaluation des aménagements
121 707 €
Évaluation totale
253 812 €
Impôts annuels
6 205 € (37,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Premier Owner/User Opportunity | 3326 Johnson Ave NW
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