3326 Centennial Blvd
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3326 Centennial Blvd Immeuble | 669 m² | Soins de santé | À vendre 4 572 077 € | Taux de capitalisation 5 % | Colorado Springs, CO 80907
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RECENT CONSTRUCTION | EXCEPTIONAL REAL ESTATE | LONG TERM LEASE
Built in 2019, the property benefits from modern construction, minimizing near-term capital improvement costs.
Strategically positioned in a major retail corridor on 1.6 acres, offering strong visibility and easy access for customers.
Over 9.5 years remain on the original absolute NNN lease, ensuring long-term, passive income for investors.
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTEE | MULTI-NATIONAL CORP.
Lease is corporately guaranteed by a multinational firm, providing stable cash flow backed by strong credit.
Backed by ETR: FME, a publicly traded tenant with an S&P credit rating of BBB-, qualifying as investment grade.
Tenant location features extremely profitable unit economics with strong EBITDA margins.
HIGH AVERAGE HOUSEHOLD INCOMES | GROWING POPULATION
The surrounding 5-mile area boasts average household incomes exceeding $100,000, supporting strong retail demand.
Population in the area has grown at 1.6% annually since 2000, outpacing national growth trends.
Colorado Springs is consistently ranked among the best U.S. cities to live in, driving long-term demand fundamentals.
Built in 2019, the property benefits from modern construction, minimizing near-term capital improvement costs.
Strategically positioned in a major retail corridor on 1.6 acres, offering strong visibility and easy access for customers.
Over 9.5 years remain on the original absolute NNN lease, ensuring long-term, passive income for investors.
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTEE | MULTI-NATIONAL CORP.
Lease is corporately guaranteed by a multinational firm, providing stable cash flow backed by strong credit.
Backed by ETR: FME, a publicly traded tenant with an S&P credit rating of BBB-, qualifying as investment grade.
Tenant location features extremely profitable unit economics with strong EBITDA margins.
HIGH AVERAGE HOUSEHOLD INCOMES | GROWING POPULATION
The surrounding 5-mile area boasts average household incomes exceeding $100,000, supporting strong retail demand.
Population in the area has grown at 1.6% annually since 2000, outpacing national growth trends.
Colorado Springs is consistently ranked among the best U.S. cities to live in, driving long-term demand fundamentals.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 572 077 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 4 572 077 € | Surface du lot | 0,66 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Nb de lits | 1 |
| Condition de vente | Cession-bail | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2019 |
| Zonage | PBC | ||
| Prix | 4 572 077 € |
| Prix par lit | 4 572 077 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Nb de lits | 1 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | PBC |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 73362-02-010 | Évaluation des aménagements | 371 586 € |
| Évaluation du terrain | 231 961 € | Évaluation totale | 603 547 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
73362-02-010
Évaluation du terrain
231 961 €
Évaluation des aménagements
371 586 €
Évaluation totale
603 547 €
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