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33258 S Fraser Way Local commercial | 315 m² | À louer | Abbotsford, BC V2S 2B3
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Informations principales
- Highly visible retail location on a busy thoroughfare.
- Flexible C-4 zoning allows for a variety of business uses.
- Potential for property redevelopment.
- Excellent exposure for business advertising.
- Ample parking available for clientele.
- Freestanding street-level storefront building.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 315 m² | Négociable | 234,47 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 73 824 € /an 6 152 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease a highly visible retail location on Abbotsford's busiest thoroughfare South Fraser Way! This end unit retail space is just over 3389SF and offers a open concept layout with 3 large open areas including a reception area, 1 office, kitchenette, 2 bathrooms and storage. This unit hag a retail/ office feel throughout with carpet & tile flooring, lots of windows and a T-bar ceiling with plenty of overhead lighting. Parking is available for clientele directly out front of the unit, on the side road (Alliance Street) and at the rear of the building. This unit has flexible C-4 zoning and great exposure to advertise your business! Contact for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Open concept layout
- 3 large open areas
- Includes reception area, 1 office, kitchenette
- 2 bathrooms and storage
- Retail/office feel throughout
- Carpet & tile flooring
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 315 m² | Surface commerciale utile | 634 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 634 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
The property is an end-unit retail and office premises located at the southwest corner of South Fraser Way and Alliance Street in Abbotsford. The space contains three open areas, a reception area, one office, kitchenette, two washrooms, and storage. Parking is available at the front of the unit, along Alliance Street, and at the rear of the building. The property is situated along a major commercial corridor near established retail services and downtown Abbotsford.
- Espace d’entreposage
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
33258 S Fraser Way
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