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Jim Myers Drug, Inc. 3325 University Blvd E Local commercial 743 m² À vendre Tuscaloosa, AL 35404 603 923 € (812,57 €/m²)
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Résumé analytique
Approximately 8,000 sq ft former pharmacy, now vacant and ready for its next use. This commercial building offers a true blank canvas for investors or business owners looking to expand or customize a space to fit their vision. Potential uses include retail, office, church, daycare, or other commercial opportunities (buyer to verify zoning). Featuring road frontage along University Boulevard and located just minutes from The University of Alabama, restaurants, and grocery stores. Warehouse behind property is 2500 square feet and can be purchased in addition to or separately from pharmacy. Contact listing agents for me detail.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 836 €
|
111,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
4 142 €
|
5,57 €
|
| Revenu brut effectif |
78 694 €
|
105,88 €
|
| Taxes |
5 298 €
|
7,13 €
|
| Frais d’exploitation |
690 €
|
0,93 €
|
| Total des frais |
5 988 €
|
8,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 705 €
|
97,82 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 836 € |
| Annuel par m² | 111,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 142 € |
| Annuel par m² | 5,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 694 € |
| Annuel par m² | 105,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 298 € |
| Annuel par m² | 7,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 690 € |
| Annuel par m² | 0,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 988 € |
| Annuel par m² | 8,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 705 € |
| Annuel par m² | 97,82 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
603 923 €
Prix par m²
812,57 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
BN - In Alabama, the BN zoning designation typically stands for Business, Neighborhood.
Stationnement
50 places (67,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur University Blvd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30-04-20-1-012-006.001 | Évaluation totale | 143 823 € |
| Évaluation du terrain | 11 321 € | Impôts annuels | 5 298 € (7,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 502 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30-04-20-1-012-006.001
Évaluation du terrain
11 321 €
Évaluation des aménagements
132 502 €
Évaluation totale
143 823 €
Impôts annuels
5 298 € (7,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
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Jim Myers Drug, Inc. | 3325 University Blvd E
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