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3325 Sheridan Rd Local commercial | 170 m² | À louer | Zion, IL 60099
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Informations principales
- Dedicated turn lane provides smooth ingress and egress to the property.
- Surrounded by national retailers, quick-service restaurants, and local amenities.
- Layout designed to accommodate potential drive-thru operations.
- Excellent signage and visibility along Sheridan Road, a major commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding retail building at 3325 Sheridan Road offers a prime location in Zion, IL, with easy access from a heavily traveled corridor. The property spans 1,835 square feet and features abundant surface parking with 47 spaces, providing excellent customer convenience. A dedicated turn lane enhances accessibility, and the site design supports a potential drive-thru configuration, catering to quick-service or high-traffic retail users.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Freestanding retail building with availability.
- Excellent signage and visibility along Sheridan Rd
- Surrounded by national retailers.
- 47 on-site parking spaces.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 170 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
À propos du bien
Located along Sheridan Road, the property benefits from strong visibility and proximity to well-known national retailers and restaurants such as McDonald’s, Culver’s, Wendy’s, Dollar Tree, and Casey’s, generating steady customer traffic. Immediate availability makes this a compelling option for retailers seeking a well-positioned site within Lake County, positioned between Chicago and Milwaukee. The area boasts a diverse economic base, well-developed infrastructure, and strong transportation connectivity, providing long-term growth potential for retail businesses.
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Présenté par
3325 Sheridan Rd
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