Votre e-mail a été envoyé.
The Grand Canal Shoppes at the Venetian 3325 S Las Vegas Blvd Espace disponible | 70–897 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Center Type: 3-level enclosed and open-air within The Venetian Resort Las Vegas
- 700,000+ square feet of retail space
- Partial renovation in 2020
- 180+ retailers
Disponibilité de l’espace (5)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2858 | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2922 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2924 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2926 | 70 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2940 | 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage – Bureau 2858
Space 2858 is a retail suite located within the Shoppes at The Palazzo at Grand Canal Shoppes, formerly occupied by Man Cave. Positioned within the resort’s luxury wing, the space benefits from strong co-tenancy including Robert Graham, Kate Spade New York, Cuadra, Louis Vuitton, and other premium retailers. The premises offer an efficient layout suitable for a range of retail uses and are particularly well suited for a soft goods retailer.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage – Bureau 2922
Space 2922 is a ±1,697 SF corner suite at The Shoppes at the Palazzo, formerly occupied by The Alley teashop. The space is in excellent condition and is well suited for a non-vented café, dessert, or specialty food concept, with minimal buildout required. Located within the center’s primary dining corridor, the suite faces Sushi Samba and benefits from strong visibility and adjacency to established restaurant uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage – Bureau 2924
Space 2924 is a ±1,000 SF inline suite located within The Shoppes at the Palazzo. Formerly operated as a café, the space offers a functional layout that can accommodate non-vented food and beverage or retail uses, subject to approvals. Positioned along an active interior corridor, the suite benefits from consistent pedestrian traffic and proximity to a strong mix of retail and dining tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage – Bureau 2926
This 757 SF corner retail space is located within The Shoppes at The Palazzo, adjacent to the hotel guest elevator entrance. The suite offers strong visibility due to its corner positioning and consistent pedestrian flow from hotel guests and mall traffic. It is situated inline with established brands including Robert Graham and Cuadra, and is well suited for specialty retail, fashion, or accessory concepts seeking a presence in a high-traffic luxury retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Corner retail space
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage – Bureau 2940
Space 2940 is a ±3,987 SF corner suite at Grand Canal Shoppes, located directly across from BOA Steakhouse and SUSHI SAMBA. Formerly occupied by Tory Burch, the space features multi-sided frontage and strong visibility within a prominent retail and dining corridor. The premises can accommodate a range of uses, including retail, experiential, or bar-oriented concepts, subject to approvals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Corner retail space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Grand Canal Shoppes at the Venetian
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burberry
- Enseigne
- -
- -
- CUT by Wolfgang Puck
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Delmonico Steakhouse
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Flight Club
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Salvatore Ferragamo
- Enseigne
- -
- -
- TAO Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burberry | Enseigne | - | - |
| CUT by Wolfgang Puck | Hébergement et restauration | - | - |
| Delmonico Steakhouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Flight Club | Hébergement et restauration | - | - |
| Salvatore Ferragamo | Enseigne | - | - |
| TAO Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Grand Canal Shoppes is a premier luxury retail, dining, and entertainment destination located at The Venetian and The Palazzo on the Las Vegas Strip. Spanning more than 700,000 square feet, the center features Venetian-inspired architecture, cobblestone walkways, painted-sky ceilings, and the iconic indoor Grand Canal that runs through the property, creating a distinctive and highly recognizable retail environment. The property is home to over 180 retail, restaurant, and entertainment concepts, with a strong mix of global luxury, contemporary fashion, and experiential brands. Notable retailers include Louis Vuitton, Burberry, Jimmy Choo, Salvatore Ferragamo, Tory Burch, Coach, kate spade new york, Michael Kors, and TUMI. Grand Canal Shoppes offers a curated lineup of high-profile dining and nightlife concepts including BOA Steakhouse, SUSHISAMBA, TAO Asian Bistro & Nightclub, and COTE, complemented by experiential entertainment uses such as Flight Club and KAMU Ultra Karaoke. The property is directly integrated with Sphere, with guests walking through Grand Canal Shoppes to access the venue, driving significant incremental foot traffic and reinforcing the center’s position as a core destination on the Strip.
- Atrium
- Food court
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Grand Canal Shoppes at the Venetian | 3325 S Las Vegas Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.