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3325 N Verdugo Rd Industriel/Logistique | 37 m² | À louer | Glendale, CA 91208
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 37 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 16 447 € /an 1 371 € /mois | Service complet |
1er étage
Available for sublease is approximately 400 rentable square feet of rear warehouse space located at 3325 N Verdugo Rd. This space is well-suited for storage or light assembly use only and is positioned in the rear warehouse portion of the property. The space is offered on a full-service gross (FSG) basis at $1,600 per month, equating to $4.00 per rentable square foot. Electrical and water utilities are included in the base rent. The subtenant will have access to the demised space via the rear of the subject property. Sublease term through September 30, 2028, or sooner by mutual agreement. Ideal for small businesses seeking efficient warehouse or support space in a convenient location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jobyna's
- Enseigne
- 1
- -
- Pro Italia Motorcycles
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jobyna's | Enseigne | 1 | - |
| Pro Italia Motorcycles | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 37 m² | Surface commerciale utile | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 171 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
BÂTIMENT COMMERCIAL/RETAIL RARE À LOCATAIRE UNIQUE DISPONIBLE À NORD GLENDALE / MONTROSE – Idéalement situé dans le magnifique quartier de North Glendale, entre Sparr Heights et Montrose, ce bien commercial à locataire unique offre une excellente visibilité sur rue le long de N Verdugo Rd., des opportunités de signalétique, un plan intérieur ouvert, un espace de stockage au niveau inférieur avec porte de garage pour chargement et accès depuis l'allée sur Paloma Ave. Une excellente opportunité pour les utilisateurs de commerce de détail et bureaux mixtes. Actuellement proposé en sous-location – Durée de la sous-location jusqu'au 31 août 2027 – possibilité de nouveau bail direct avec le propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter les courtiers ci-dessous.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3325 N Verdugo Rd
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