3325-3425 E Chapman Ave Local commercial 2 959 m² 100 % Loué À vendre Orange, CA 92869 7 028 958 € (2 375,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement de Prime à Orange, en Californie — Haute visibilité sur Chapman Ave.
  • Loyers inférieurs à ceux du marché — Possibilité de croissance des taux de location.
  • Stationnement et accès spacieux — Entrée/sortie faciles, points d'entrée multiples.
  • Solide combinaison de locataires : commerces de détail, bureaux et tours de téléphonie cellulaire.
  • Exposition élevée au trafic : 82 000 tonnes par jour garantissent un flux de clients important aux intersections.
  • Potentiel de valeur ajoutée — Offres de location vacantes, augmentation du bénéfice d'exploitation net, augmentation du taux de capitalisation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Saddleback Plaza est un centre commercial multilocataire très prisé situé au cœur d'Orange, en Californie, proposant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec un flux de trésorerie solide et stable. Ancré par Dollar Tree, ce centre de 23 unités comprend des entreprises de longue date telles que Blondies Saloon, The UPS Store et DMES Inc., ainsi qu'une tour de téléphonie cellulaire louée par Verizon Wireless, fournissant une source de revenus passive fiable.
Cet actif commercial de premier ordre comprend des contrats de location NNN et bruts, ce qui garantit un minimum de responsabilités aux propriétaires et une hausse constante des loyers liée à l'IPC pour les principaux locataires. En outre, le Corps des ingénieurs de l'armée américaine occupe des locaux dans le cadre d'un bail soutenu par le gouvernement fédéral, offrant une sécurité d'investissement unique.
Stratégiquement positionnée le long de l'avenue Chapman, un corridor très fréquenté, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte circulation piétonnière et d'une clientèle bien établie. Avec un taux d'occupation historique élevé, des revenus prévisibles et un potentiel de hausse important, le Saddleback Plaza représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien positionné et riche en liquidités sur l'un des marchés de détail les plus prisés du comté d'Orange.
Un investissement de premier ordre sur un marché en forte demande, à ne pas manquer !

PIÈCES JOINTES

OM - Saddleback Square

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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 959 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
7 028 958 €
Prix par m²
2 375,11 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
365 170 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
C-1 Commercial - In the City of Orange, California, the C-1 zoning designation refers to the "Limited Business" district. This district permits lower-intensity office.
Façade
72 m sur Chapman Ave.

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (86)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fit Body Boot Camp
24 Hour Fitness
Starbucks
The Original Pancake House
Flame Broiler
Chase Bank
Lee's Sandwiches
Albertsons
The YMCA
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34854511

  • Date de mise sur le marché: 17/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3325-3425 E Chapman Ave, Orange, CA 92869