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3325 153rd Ave - 1,076 - 25,000SqFt For Sale Bureaux/Local commercial | 128-334 m² | À vendre | Edmonton, AB T5Y 6A1

Biens à usage mixte 3325 153rd Ave, Edmonton, AB T5Y 6A1

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Unités disponibles à la vente
  • faibles coûts d'exploitation, stationnement gratuit sur plus de 250 places
  • Options de taille flexibles à partir de 1 075 pieds carrés
  • Forte exposition à la circulation sur la 153 Avenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

De nouveaux développements résidentiels sont à venir le long de la 153 Avenue avec une future ligne et une future station de TLR, comme indiqué dans le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la 34 Street.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 7 658 m² Surface type par étage 2 307 m²
Type de bien Local commercial Année de construction 2025
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
  • Local commercial général, garderie
  • Local commercial général, restauration rapide
  • Local commercial général avec vitrine
 Surface du lot 3,11 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,79/1 000 m²
Étages 1
Zonage DC2 - Zonage commercial flexible permettant divers commerces de services personnels, points de restauration, services de soutien aux entreprises et aux finances, ainsi qu'usages médicaux.
Surface totale de l’immeuble 7 658 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
  • Local commercial général, garderie
  • Local commercial général, restauration rapide
  • Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble B
Étages 1
Surface type par étage 2 307 m²
Année de construction 2025
Surface du lot 3,11 ha
Ratio de stationnement 0,79/1 000 m²
Zonage DC2 - Zonage commercial flexible permettant divers commerces de services personnels, points de restauration, services de soutien aux entreprises et aux finances, ainsi qu'usages médicaux.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Climatisation

12 LOTS DISPONIBLES

Lot 01

Surface du lot 334 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 334 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre

Lot 02

Surface du lot 135 m² Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 135 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 03

Surface du lot 128 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 128 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre

Lot 04

Surface du lot 128 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 128 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 05

Surface du lot 192 m² Statut de la vente Sous contrat
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Type de vente Propriétaire occupant
Surface du lot 192 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Statut de la vente Sous contrat
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 06

Surface du lot 203 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 203 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 07

Surface du lot 135 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 135 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 08

Surface du lot 135 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 135 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 09

Surface du lot 256 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 256 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 10

Surface du lot 192 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 192 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 11

Surface du lot 135 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 135 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Lot 12

Surface du lot 334 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 334 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre
DESCRIPTION

Cette propriété bénéficie d'une belle exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. Le quartier est bien établi à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers environnants incluent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

LIENS

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 km 1 km 3 km 3 km 5 km 5 km
1 KM
3 KM
5 KM
2023 Population
7 239
60 836
122 770
2028 Population
8 669
71 522
143 734
Croissance démographique prévue 2023–2028
19,8 %
17,6 %
17,1 %
Employés de jour
830
8 892
15 730
Total des entreprises
56
593
1 438
Revenu moy. du foyer
101 341 $
101 953 $
98 679 $
Revenu médian du foyer
86 198 $
86 679 $
83 156 $
Total des dépenses des consommateurs
192,6 M $
1,6 Md $
3,2 Md $
Âge médian
35,3
35,6
36,5
2023 foyers
2 635
21 938
44 842
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
15 %
13 %
Valeurs en CAD

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Browns Socialhouse
Thai Express
Five Guys
Taco Time (canada)
Tim Hortons
FreshCo
Sobeys
Save-On-Foods Pharmacy
Starbucks
RBC Royal Bank
(587) 416-1185

CONTACT

  • ID de l’annonce: 20685651

  • Date de mise sur le marché: 19/08/2020

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3325 153rd Ave, Edmonton, AB T5Y 6A1

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3325 153rd Ave, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 11
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3325 153rd Ave, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 11
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3325 153rd Ave - 1,076 - 25,000SqFt For Sale
(587) 416-1185 x

3325 153rd Ave - 1,076 - 25,000SqFt For Sale

Kurran Kaura
(587) 416-1185

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