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3,124/SF - Freestanding Bldg w/ Drive-Thru 3324 Canton Rd Local commercial | 290 m² | À louer | Marietta, GA 30066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic - Canton Rd VPD - 29,600/Blackwell Rd VPD - 13,600
- Drive-Thru
- Visibility/Access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 290 m² | Négociable | 232,07 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 67 353 € /an 5 613 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Available for lease is the former South State Bank building, a well-located commercial property situated on Canton Road, a key thoroughfare in Marietta, GA. This property is zoned LRO (Low Rise Office) by Cobb County. Building is in great condition. Building is equipped with a bank vault and some office furniture from the previous owner. Property is on sewer. Tenant will be responsible for exterior maintenance of the property, taxes, insurance, and utilities - structured as a NNN lease. Landlord will consider rent concession/T.I depending on tenant's credit/offer terms. Location Description 3324 Canton Rd, Marietta, GA 30066 is situated in the northern part of Marietta, Georgia, within Cobb County. This area offers a mix of residential and commercial spaces, with Canton Road being a key thoroughfare that connects to major routes like Interstate 75. The neighborhood is known for its suburban feel, with various local amenities including shopping centers, restaurants, and parks nearby. Median home prices in Marietta are generally in the mid to upper range compared to other parts of the Atlanta metropolitan area. As of early 2024, the median home price is around $400,000 to $450,000. Prices can vary significantly based on neighborhood, home size, and other factors. The real estate market in Marietta has seen steady appreciation over recent years, driven by its desirable suburban setting, good schools, and proximity to Atlanta. Demand for homes can be competitive, especially in sought-after neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | 313 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 313 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Available for lease is the former South State Bank building, a well-located commercial property situated on Canton Road, a key thoroughfare in Marietta, GA. This property is zoned LRO (Low Rise Office) by Cobb County. Building is in great condition. Building is equipped with a bank vault and some office furniture from the previous owner. Property is on sewer. Tenant will be responsible for exterior maintenance of the property, taxes, insurance, and utilities - structured as a NNN lease. Landlord will consider rent concession/T.I depending on tenant's credit/offer terms. Location Description 3324 Canton Rd, Marietta, GA 30066 is situated in the northern part of Marietta, Georgia, within Cobb County. This area offers a mix of residential and commercial spaces, with Canton Road being a key thoroughfare that connects to major routes like Interstate 75. The neighborhood is known for its suburban feel, with various local amenities including shopping centers, restaurants, and parks nearby. Median home prices in Marietta are generally in the mid to upper range compared to other parts of the Atlanta metropolitan area. As of early 2024, the median home price is around $400,000 to $450,000. Prices can vary significantly based on neighborhood, home size, and other factors. The real estate market in Marietta has seen steady appreciation over recent years, driven by its desirable suburban setting, good schools, and proximity to Atlanta. Demand for homes can be competitive, especially in sought-after neighborhoods.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3,124/SF - Freestanding Bldg w/ Drive-Thru | 3324 Canton Rd
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