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The Pedroni Building 3324-3328 Broadway Local commercial | 52 m² | À louer | Sacramento, CA 95817
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Architecture historique
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3326 | 52 m² | 3,66 mètres | Négociable | 429,74 € /m²/an 35,81 € /m²/mois 22 238 € /an 1 853 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3326
Step into the vibrant North Oak Park scene with this ready-to-go retail/café space, previously home to the beloved KC Kombucha. Located in one of Sacramento’s most walkable neighborhoods, this 500 sq. ft. space offers a stylish, airy atmosphere with high ceilings, exposed brick, and ample natural light. The open layout is perfect for a café, juice bar, wine bar, or specialty retail concept. Features include: Fully equipped bar/counter space for beverage service Indoor and outdoor seating area with room for tables, chairs, and lounge seating High-visibility storefront with large display windows on high traffic corridor Prime foot traffic location surrounded by boutiques, eateries, and local businesses Easy access to public transit and major thoroughfares Whether you’re looking to launch the next neighborhood hotspot or a unique retail experience, this Oak Park gem is the ideal canvas. Ready to make your mark? Contact us today for a tour and envision your brand thriving in this dynamic space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High traffic count, 2nd gen taproom, historic bldg
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 52 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 52 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre dans le bâtiment historique Pedroni. Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au cœur du Broadway Triangle, à North Oak Park. Cet espace commercial est situé dans le bâtiment historique Pedroni, soigneusement rénové par les célèbres architectes Ron Vrilakas, alliant charme historique et élégance moderne. Les intérieurs sont clairs et lumineux, avec des plafonds à poutres apparentes et des façades en briques d'origine qui ajoutent du caractère et de la chaleur à l'espace. Les locataires profiteront également d'un espace commun commun avec 2 toilettes et une salle de pause. Situé dans un quartier commercial dynamique et en plein essor, cet établissement offre une excellente visibilité avec un trafic piétonnier et automobile élevé, garantissant une visibilité maximale à votre entreprise. Le quartier est un centre d'activités animé, entouré d'un large éventail de restaurants, de boutiques et d'attractions locales, ce qui en fait une destination de choix pour les habitants et les visiteurs. Idéal pour un utilisateur de détail qui souhaite établir une présence dans un quartier dynamique et historique, cet espace offre un cadre unique qui permettra à votre entreprise de se démarquer. Rejoignez la communauté florissante de North Oak Park et profitez de cette opportunité pour louer un espace vraiment distinctif dans l'un des endroits les plus prisés de la ville.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Pedroni Building | 3324-3328 Broadway
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