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3323 34th St NW Bureau | 87 m² | À louer | Edmonton, AB T6T 0B5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 937 sq. ft. second-floor office space
- Located in Silverberry Landing, Edmonton
- Gross lease rate: $31.00/sq. ft.
- Front reception, five offices, utility room
- Steel frame construction in shopping centre
- Monthly rent: $3,500 (utilities not included)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 87 m² | Négociable | 207,35 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 18 050 € /an 1 504 € /mois | Plus services publics |
2e étage
This office space is offered for lease in Silverberry Landing, Edmonton. The unit features a fully built-out second floor with a front reception area, five private offices, and a utility room. With 937 sq. ft. of usable space, it is well-suited for professional or administrative operations. The monthly gross rent is $3,500, which includes common area charges but excludes utilities. The property is move-in ready and benefits from excellent visibility and accessibility in a thriving commercial hub
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- 937 sq. ft. second-floor office space
- Front reception, five offices, utility room
- Located in Silverberry Landing, Edmonton
- Steel frame construction in shopping centre
- Gross lease rate: $31.00/sq. ft.
- Monthly rent: $3,500 (utilities not included)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hello India Supermarket
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- 1
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- Innovation Physical Therapy
- Santé
- 4
- Régional
- Maple Dental & Implant Center
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- Silverberry Medical Centre
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- The Curry Bowl South African Cuisine
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hello India Supermarket | - | 1 | - |
| Innovation Physical Therapy | Santé | 4 | Régional |
| Maple Dental & Implant Center | - | 1 | - |
| Preschool Scholars | - | 1 | - |
| Silverberry Medical Centre | - | 1 | - |
| The Curry Bowl South African Cuisine | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 87 m² | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Surface commerciale utile | 2 500 m² |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 500 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Located at 3323 34 Street NW in Edmonton’s Silverberry Landing, this second-floor office space offers 937 sq. ft. of fully built-out professional space. The layout includes a welcoming reception area, five private offices, and a utility room. Constructed with a steel frame and situated within a commercial mix shopping centre, the property is zoned CN and provides a gross lease rate of $31.00/sq. ft. annually. The lease term is 120 months, and the monthly rent is $3,500, excluding utilities. With great visibility and easy access, this space is ideal for businesses seeking a turnkey solution
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3323 34th St NW
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