3321 W 63rd St
Los Angeles, CA 90043
Immeuble residentiel Bien À vendre · 2 Lots

Opportunité d'investissement de premier ordre dans un emplacement privilégié ! Située dans un quartier prisé de Los Angeles et classée C2, cette propriété est parfaite pour un développement important dans le cadre du programme CHIP. Avec un potentiel de développement important et de nouvelles incitations à la densité, il est idéal pour les développeurs, les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, car il promet une valeur à long terme et un excellent retour sur investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Excellente opportunité d'investissement pour les constructeurs à développer, les investisseurs à acheter et à détenir ou en tant que propriété occupée par leur propriétaire. Éligible à la catégorie ED1. Éligible à la nouvelle ordonnance CHIP qui peut permettre une augmentation supplémentaire de 50 % de la densité et une réduction significative du nombre de places de stationnement (voir Docs). Opportunité de développement de choix dans le code postal 90043 dynamique et en évolution rapide de Los Angeles. La parcelle, zonée C2-2D-SP, offre un potentiel important de développement à usage mixte, bénéficiant de sa désignation en tant que site TOC de niveau 3. Ce niveau permet d'augmenter considérablement la densité et de réduire le nombre de places de stationnement, améliorant ainsi la faisabilité du projet. attractiveness.Key Les caractéristiques comprennent une superficie constructible généreuse avec un terrain de 7 992 pieds carrés et une superficie constructible de 47 952 pieds carrés, cette propriété est idéale pour créer un important développement à usage mixte. Les avantages en matière de densité et de stationnement peuvent permettre une augmentation de 70 % de la densité et une réduction de 50 % des besoins de stationnement, optimisant ainsi la portée et l'efficacité du projet. Situé dans un quartier animé avec un accès facile aux principales artères et aux transports en commun, cet établissement est bien placé pour tirer parti de la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Los Angeles. L'emplacement stratégique garantit un afflux constant de résidents et d'entreprises potentiels, ce qui en fait un investissement très attractif pour les promoteurs. Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs et les agents des acheteurs effectueront leur propre enquête pour vérifier les possibilités de zonage, de planification et de construction, y compris, mais sans s'y limiter, la taille des lots, à leur satisfaction. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations sur le tableau des loyers actuel. Cette propriété peut être livrée vacante à la clôture du séquestre. Une unité 3/2 supplémentaire est en construction avec des permis, portant le nombre total d'unités à trois 3/2. La propriété sera présentée sur rendez-vous avec l'offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure.

Appelez l'agent d'inscription pour plus d'informations concernant le registre des loyers. Cette propriété est utilisée comme Airbnb pour plus de 30 personnes et peut être livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Une troisième unité autorisée, une 3 /2, est en cours de construction. La superficie habitable indiquée ne reflète pas les 3/2 supplémentaires.