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Shoppes At Mall Road 3321 N Main St Local commercial | 99 m² | À louer | Anderson, SC 29621
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Informations principales
- 3321, Suite G, Space is an End CAP, à proximité de l'université de Clemson, très fréquenté, très visible, au cœur du quartier commerçant d'Anderson.
- Strong customer draw with direct proximity to Anderson Mall and major retailers, enhancing foot traffic.
- Highly visible location with pylon signage along Anderson’s busiest retail corridor near Clemson Boulevard.
- Surrounded by national and local co-tenants including Firehouse Subs, Palm Beach Tan, and El Jalapeno Mexican Grill.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau G | 99 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 22 417 € /an 1 868 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau G
New HVAC, Plumbing, Electrical in 2018. New LED Lighting Installed 2025. Upfit Funding for Flooring, and Opening Expenses. Up to 6 months free rent. TI available as well for $7,500.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes At Mall Road
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Coco Bowlz
- Restaurant
- 19
- Régional
- El Jalapeno
- Restaurant
- 1
- -
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 284
- International
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 531
- National
- Sunbelt Credit
- Société de financement
- 1 014
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Coco Bowlz | Restaurant | 19 | Régional |
| El Jalapeno | Restaurant | 1 | - |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 284 | International |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 531 | National |
| Sunbelt Credit | Société de financement | 1 014 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 99 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 207 m² |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 207 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À propos du bien
Centre commercial haut de gamme avec une excellente composition de locataires, notamment Firehouse Subs, Palm Beach Tan, Sunbelt Credit, El Jalapeno Mexican Grill et Cocobowls. Grand parking facile d'accès avec deux entrées et entrée latérale avec feu de signalisation. À côté du centre commercial Anderson, de Dillards et de Dollar Tree, dans le quartier commerçant de premier plan d'Anderson. Trafic 39, 150 +/-, panneau commémoratif inclus, à moins de 800 mètres de Belk's, Kohl's, Target, Lowes, Home Depot, Dick's Sporting Goods et de nombreux autres magasins raffinés. La suite disponible peut être divisée par le propriétaire si le locataire souhaite une petite suite d'aussi peu que 1 188 pieds carrés.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Keller Properties, LLC
Shoppes At Mall Road | 3321 N Main St
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