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3320 Rochester Rd Local commercial 187 m² À vendre Royal Oak, MI 48073 1 378 487 € (7 360,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RARE, 20-YR LEASE (CORPORATE TAKEOVER)
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH RENT GROWTH
- ESTABLISHED, PURPOSE-BUILT FACILITY
- PRIME SUBURBAN DETROIT LOCATION
- DENSE RETAIL TRADE AREA
- NATIONALLY RECOGNIZED CORPORATE TENANT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners is pleased to present the opportunity to acquire a corporate-operated Valvoline Instant Oil Change in Royal Oak, Michigan, strategically located along Rochester Road in one of Oakland County’s most prominent retail corridors. The property benefits from exceptional visibility and strong daily traffic within the Detroit MSA.
Following Valvoline’s recent acquisition of franchisee operations, the company executed a new 20-year corporate lease, a rare commitment exceeding the traditional 15-year structure. This transition underscores Valvoline’s confidence in the site’s strong historical performance and long-term viability. The company has also initiated capital improvement plans to modernize and upgrade the facility, further reinforcing its investment in the property. The 2,016 SF building sits on 0.55 acres and operates
under an absolute NNN lease, providing investors with fully passive ownership and no landlord responsibilities. Backed by one of the nation’s leading automotive
service brands, this offering delivers stable cash flow, scheduled rent growth, and a true “hands-off” investment opportunity in a top-tier Detroit suburb.
Following Valvoline’s recent acquisition of franchisee operations, the company executed a new 20-year corporate lease, a rare commitment exceeding the traditional 15-year structure. This transition underscores Valvoline’s confidence in the site’s strong historical performance and long-term viability. The company has also initiated capital improvement plans to modernize and upgrade the facility, further reinforcing its investment in the property. The 2,016 SF building sits on 0.55 acres and operates
under an absolute NNN lease, providing investors with fully passive ownership and no landlord responsibilities. Backed by one of the nation’s leading automotive
service brands, this offering delivers stable cash flow, scheduled rent growth, and a true “hands-off” investment opportunity in a top-tier Detroit suburb.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
187 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2025
Prix
1 378 487 €
Prix par m²
7 360,08 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
79 263 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
BI
Stationnement
10 places (53,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Depuis plus de 135 ans, ExxonMobil développe des produits pétroliers de qualité pour permettre aux clients de se rendre là où ils le souhaitent. Depuis les débuts de Standard Oil et Socony-Vacuum Oil, jusqu'aux marques sous lesquelles elles sont connues aujourd'hui (Exxon, Mobil et Esso), elles sont heureuses d'avoir joué un rôle dans certains des voyages les plus mémorables des États-Unis et espèrent continuer à vous accompagner dans les décennies à venir.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-03-379-013 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 243 144 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-03-379-013
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
243 144 €
CONTACTS
-
Danny Griffin -
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
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VIDÉOS
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Présenté par
3320 Rochester Rd
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