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3320 Fort Independence St Local commercial 105 m² À vendre Bronx, NY 10463 690 784 € (6 609,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,62 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3320 Fort Independence St is a freestanding 1,125 SF retail property with a 7-year (4 years remaining) Net lease to a Laundromat ($53,000/year net operating income). Located in Kingsbridge, the brick building sits on a 1,400SF R6-zoned lot (estimated approx. 3 stories / 3,000+SF buildable) – ideal for signage and visibility on a busy corner. This turnkey asset offers dual appeal: stable cash yield for buy-and-hold investors or redevelopment upside (owner can deliver vacant or negotiate a tenant buyout). Close to the 238thSt, 1-train and dense retail corridors, it’s a rare Bronx offering combining immediate income with multi-family expansion potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
105 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
690 784 €
Prix par m²
6 609,37 €
Taux de capitalisation
6,62 %
RNE
45 764 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
R6 - R6
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03258-0041 | Évaluation totale | 102 426 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 31 085 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 71 341 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03258-0041
Évaluation du terrain
31 085 € (2025)
Évaluation des aménagements
71 341 € (2025)
Évaluation totale
102 426 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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