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332 Rue De La Revolution Francaise Local commercial | 300 m² | À louer | 60740 Saint-Maximin
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant au sein de la zone commerciale de Saint-Maximin.
- Accessibilité directe depuis l’A1, gares SNCF à proximité.
- Axe commerçant très fréquenté, visibilité maximale.
- Zone d’implantation « prime » avec grandes enseignes nationales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 m² | 3/6/9 | 207,22 € HT-HC/m²/an 17,27 € HT-HC/m²/mois 62 166 € HT-HC/an 5 181 € HT-HC/mois |
RDC
Situé au 332 rue de la Révolution Française, au sein de la zone commerciale de Saint-Maximin, ce local commercial indépendant de 300 m² est proposé à la location en emplacement n1. Idéal pour accueillir une activité de vente, il se compose d’un espace de vente principal, de locaux sociaux, d’une réserve et d’une arrière-boutique, le tout en rez-de-chaussée. Le local bénéficie de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté. Les prestations comprennent un faux-plafond avec éclairage néon encastré, un sol carrelé, la climatisation double flux, une alarme et un système de vidéosurveillance. Les sanitaires sont intégrés. L’ensemble est conforme à la réglementation ERP de 5e catégorie. Les conditions financières incluent un loyer de 5 181 € HT-HC/mois (207 €/m²/an), un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, une taxe foncière de 5 390 €/an, ainsi qu’un droit d’entrée fixé à 50 000 € HT (honoraires preneur : 10 % HT du droit d’entrée). Le bail est conclu en 3/6/9 ans, avec des activités autorisées pour tous commerces sauf restauration.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,97 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 5 390 € /an 449,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Emplacement n°1 avec deux vitrines
- Climatisation double flux
- Alarme et vidéosurveillance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 300 m² | Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Ce commerce se trouve au cœur de la zone commerciale de Saint-Maximin (60740), l’un des principaux pôles commerciaux de l’Oise. Le site attire un flux important de clientèle grâce à la présence de grandes enseignes nationales et de nombreuses enseignes spécialisées. L’accessibilité est facilitée par la proximité de l’autoroute A1, des gares SNCF de Creil et Chantilly, ainsi que d’un réseau de bus local. L’immeuble, totalement indépendant, offre une implantation optimale dans une zone à forte attractivité et visibilité. Sa configuration en rez-de-chaussée, ses grandes vitrines et son environnement commercial dynamique en font une opportunité adaptée à des enseignes recherchant une forte visibilité et une zone d’implantation « prime ».
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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332 Rue De La Revolution Francaise
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