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332 E 95th St Immeuble residentiel 42 lots 12 779 550 € (304 275 €/Lot) Taux de capitalisation 5,58 % New York, NY 10128
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield (“C&W”) has been exclusively retained to offer for sale the 100% fee simple interest in 332 East 95th Street (the “Property”) in New York, NY. 332-334 East 95th Street is a 6 story walk up multifamily building with 41 apartments, of which 90% are deregulated (37 deregulated, 3 Rent Stabilized, 1 Rent Control). There are 3 studios, 19 one bedroom units, 17 two-bedroom units and 2 three-bedroom units. The ground floor units have 15’ ceilings as well as the spacious lobby. There is a rear yard that is used as a private garden space for the 3 ground floor duplex apartments. The building has new high performance gas boiler that operates the 6 colder months of the year for heat and a separate hot water boiler for the 6 warmer months of the year. The roof top can be converted to a tenant amenity that includes city and East River views. The building has a laundry room with three washer machines and three dryers. The property presents a unique opportunity to purchase a well maintained building, with significant short term upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 779 550 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 304 275 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,58 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 | Surface de l’immeuble | 2 882 m² |
| Nb de lots | 42 | Nb d’étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Zonage | C6-2, New York - General Central Commercial Zoning District in NYC | ||
| Prix | 12 779 550 € |
| Prix par lot | 304 275 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 |
| Nb de lots | 42 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 882 m² |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1915 |
| Zonage | C6-2, New York - General Central Commercial Zoning District in NYC |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Îlot de cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 28 |
| 1+1 | 19 | - | 37 - 46 |
| 2+1 | 17 | - | 46 - 56 |
| 3+2 | 3 | - | 56 - 74 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1557-0034 | Évaluation des aménagements | 1 961 565 € |
| Évaluation du terrain | 432 886 € | Évaluation totale | 2 394 452 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1557-0034
Évaluation du terrain
432 886 €
Évaluation des aménagements
1 961 565 €
Évaluation totale
2 394 452 €
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332 E 95th St
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