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Sherwood Point 3315 Sherwood Way Local commercial | 1 782 m² | À louer | San Angelo, TX 76901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic Area
- Open Floor Plan, High Ceilings
- Next to HEB Grocery
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 149 | 1 782 m² | 5,18 mètres - 7,01 mètres | 3-5 Ans | 65,60 € /m²/an 5,47 € /m²/mois 116 879 € /an 9 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 149
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 7,01 mètres
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 040
- National
- Dove Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Nail World
- Services
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- WB Liquors
- Alcool
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- What Da Pho
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 040 | National |
| Dove Dental | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Nail World | Services | 1 | Local |
| WB Liquors | Alcool | 34 | Local |
| What Da Pho | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 782 m² | Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Espace total disponible | 1 782 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Année de construction/rénovation | 1976/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This remodeled 19,177± SF retail building offers a unique, flexible layout and is ready for immediate occupancy. Located directly across from H-E-B and next door to Laundry Luv, surrounded by a strong mix of regional and national retailers, the property sits in one of the area’s strongest commercial corridors. The layout allows for a variety of retail configurations, from large-format users to a division for smaller tenants, all within a contemporary design. Interior features include ceiling heights ranging from 17 to 23 feet, foam-insulated walls and ceilings, two large overhead doors, and a full glass storefront that provides excellent natural light and visibility. The space is fully climate-controlled with five 10-ton HVAC units and exposed spiral ducting, combining functionality with an attractive industrial aesthetic—ideal for retail, showroom, or specialty users seeking a prime location with strong co-tenancy and exposure.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherwood Point | 3315 Sherwood Way
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