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3315 N President George Bush Hwy Local commercial 842 m² Inoccupé À vendre Garland, TX 75040 3 014 830 € (3 581,04 €/m²)
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Résumé analytique
The property is conveniently located near Firewheel Town Center, one of Garland’s premier retail and entertainment destinations, driving strong consumer traffic to the area. In addition, HEB has announced plans to build a new location directly across President George Bush Highway, further enhancing the area’s growth, visibility, and long-term investment potential.
Ideal for investors looking to increase occupancy, renovate, reposition, or redevelop the asset to maximize returns. The flexible layout and prominent location make the property suitable for a variety of commercial uses.
Highlights include:
• Prime Garland location on President George Bush Highway
• Close proximity to Firewheel Town Center
• Future growth catalyst with announced HEB development nearby
• High-visibility frontage with strong traffic counts
• Value-add opportunity with leasing upside
• Excellent access to major highways and surrounding markets
• Potential for owner-user or redevelopment strategy
• Located within a growing commercial corridor
Ideal for investors looking to increase occupancy, renovate, reposition, or redevelop the asset to maximize returns. The flexible layout and prominent location make the property suitable for a variety of commercial uses.
Highlights include:
• Prime Garland location on President George Bush Highway
• Close proximity to Firewheel Town Center
• Future growth catalyst with announced HEB development nearby
• High-visibility frontage with strong traffic counts
• Value-add opportunity with leasing upside
• Excellent access to major highways and surrounding markets
• Potential for owner-user or redevelopment strategy
• Located within a growing commercial corridor
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
842 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 014 830 €
Prix par m²
3 581,04 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
CR - Commercial
Stationnement
121 places (143,72 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Restaurant entièrement équipé à côté de Flywheel Mall à Garland, Texas, prêt à l'emploi.
Espace commercial de premier choix, idéal pour un restaurant ou un concept de boutique.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 100 | 470 m² | Restaurant | - | Maintenant |
| 200 | 372 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
100
| Surface |
| 470 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
200
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
100
| Surface | 470 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Restaurant entièrement équipé à côté de Flywheel Mall à Garland, Texas, prêt à l'emploi.
1 sur 5
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Photos
Street view
Rue
Carte
200
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial de premier choix, idéal pour un restaurant ou un concept de boutique.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26125400010080000 | Évaluation des aménagements | 1 133 145 € |
| Évaluation du terrain | 899 022 € | Évaluation totale | 2 032 168 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26125400010080000
Évaluation du terrain
899 022 €
Évaluation des aménagements
1 133 145 €
Évaluation totale
2 032 168 €
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Présenté par
3315 N President George Bush Hwy
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