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3315 Harbor Blvd Local commercial 391 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33952 1 033 272 € (2 645,59 €/m²) Taux de capitalisation 3,81 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupancy with Subway as anchor tenant
- Strong daily traffic counts at the US-41 / Harbor Blvd intersection
- Surrounded by national credit tenants: Wawa, Walgreens, McDonald's, Wendy's, AutoZone, Ace Hardware, and HCA
Résumé analytique
Preferred SHORE Commercial presents the opportunity to acquire a fully occupied, Subway-anchored multi-tenant retail center strategically positioned at the high-visibility corner of US-41 (Tamiami Trail) and Harbor Boulevard in Port Charlotte, Florida. The ±4,200 SF center features a diverse mix of five tenants, including long-standing operators, delivering stable and diversified cash flow from day one. Complementing the in-place income are two vacant, buildable outparcels that present a compelling value-add opportunity — whether developed for additional retail pads, QSR ground leases, or service-oriented tenants - offering investors the ability to meaningfully grow NOI without disrupting existing operations. The surrounding trade area speaks for itself, with national credit tenants including McDonald's, Wawa, Walgreens, AutoZone, Wendy's, Ace Hardware, and HCA Healthcare all operating in immediate proximity, demonstrating unwavering national retailer commitment to this corridor and reflecting the strong demographics and daily-needs density that define this submarket. This is a turnkey, income-producing asset with built-in upside in one of Southwest Florida's fastest-growing markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
391 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 033 272 €
Prix par m²
2 645,59 €
Taux de capitalisation
3,81 %
RNE
39 369 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
16 places (40,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 402222257003 | Évaluation des aménagements | 358 179 € |
| Évaluation du terrain | 120 772 € | Évaluation totale | 478 951 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
402222257003
Évaluation du terrain
120 772 €
Évaluation des aménagements
358 179 €
Évaluation totale
478 951 €
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Présenté par
3315 Harbor Blvd
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