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3315-3337 E Oakland Park Blvd Bureaux/Local commercial | 70–139 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime frontage on East Oakland Park Boulevard with 40,000 daily car count.
- Zoned for flexible retail, office, or service-oriented uses.
- Easy access to US-1 and I-95 for regional connectivity.
- Walking distance to A1A and Fort Lauderdale Beach.
- Surrounded by restaurants, retailers, and affluent residential neighborhoods.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3319 | 70 m² | Négociable | 325,01 € /m²/an 27,08 € /m²/mois 22 646 € /an 1 887 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 3321 | 70 m² | Négociable | 185,72 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 12 940 € /an 1 078 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3319
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 6 personnes
2e étage, bureau 3321
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Archie's Place
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Bart Bruce
- Services
- 1
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- Dive Bar
- Bar à cocktails
- 1
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- Pan'e Dolci
- Boulangerie
- 1
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- Tri State Employment
- Transport et entreposage
- 1
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- Yumbo Poke
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Archie's Place | Bar à cocktails | 1 | - |
| Bart Bruce | Services | 1 | - |
| Dive Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Pan'e Dolci | Boulangerie | 1 | - |
| Tri State Employment | Transport et entreposage | 1 | - |
| Yumbo Poke | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 086 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 086 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned just a short walk from the beach and A1A, this two-story mixed-use building offers prime visibility and accessibility in one of Fort Lauderdale’s most vibrant corridors. With 40,000 vehicles passing daily along East Oakland Park Boulevard, the property provides exceptional exposure for both retail and office tenants. The building features ground-floor retail suites and upper-level office spaces, supported by on-site parking and additional public parking nearby. Zoned CB (Community Business), the property is ideal for a wide range of uses including boutique retail, professional services, and wellness or lifestyle concepts. Current tenants include a barber, tattoo studio, poke restaurant, jewelry store, and cigar bar, creating a dynamic and eclectic tenant mix that draws steady foot traffic. Located just one mile from US-1 and four miles from I-95, the site offers seamless regional connectivity. The surrounding area is densely populated, with over 127,000 residents within a 3-mile radius and an average household income of nearly $139,000, making it a highly desirable trade area for businesses seeking affluent, year-round clientele.
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