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Alpine Center 3314-3406 Delaware Ave Local commercial 2 174 m² 100 % Loué À vendre Stockton, CA 95204 2 259 415 € (1 039,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau taux de capitalisation | Nouvelles prolongations de bail en place pour la majeure partie du centre | Augmentation du bénéfice net d'exploitation
Situé sur un terrain d'angle de plus d'un acre avec un accès pratique à l'I-5 et à l'Université du Pacifique

Potentiel de hausse immédiat | De Parsia's Restaurant & Catering propose des loyers inférieurs à ceux du marché avec un bail mensuel

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une excellente opportunité d'investissement. Alpine Center est un centre de quartier de 23 400 pieds carrés. Composé de quatre locataires, le plus gros locataire étant le bureau de l'éducation du comté de San Joaquin. Trois des quatre locataires opèrent à Alpine Center depuis au moins 12 ans et plus de 28 ans. Le centre dessert les environs et bénéficie d'un accès facile, d'une excellente visibilité et est bien entretenu.

22425 Alpine Center OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

2 174 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

2 259 415 €

Prix par m²

1 039,32 €

Taux de capitalisation

7,62 %

RNE

172 058 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,53

Surface du lot

0,41 ha

Zonage

C-N - Quartier commercial

Stationnement

80 places (36,8 places par 1 000 m² loué)

Façade

31 m sur Alpine Ave

Enseigne sur pylône

Signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 111-110-51 111-110-42 111-110-52	Évaluation des aménagements	663 321 €
Évaluation du terrain	407 318 €	Évaluation totale	1 070 639 €