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3313 Damico St Bureau 395 m² À vendre Houston, TX 77019 1 150 200 € (2 911,72 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of Montrose, this versatile 4,252 sq ft single-tenant office building offers a rare opportunity for owner-users, investors, or tenants seeking a prime inner-loop location. Set on a 5,009 sq ft lot with covered parking for up to 12 vehicles, the property features a traditional brick exterior, clean interior layout, and outdoor gathering areas. Renovated in 2013, it’s zoned and improved for office use, with leasing available at $22/sq ft/year (modified gross). Surrounded by top-tier amenities—including Whole Foods, the Menil Collection, and major transit routes—it combines walkability, functionality, and long-term investment potential. Priced below market with a stable tax base and value-add flexibility, this is a standout offering in one of Houston’s most sought-after commercial districts.

Vibrant inner-loop submarket combining residential charm with commercial energy.
Exceptional Walk Score: 80 (very walkable); Bike Score: 92; Transit Score: 52
Immediate proximity to:
Whole Foods (0.22?mi)
Kroger (0.44?mi)
H-E-B (0.72?mi)
Restaurants and cafés: Piggy’s Kitchen & Bar, Flora
Cultural and office hubs: Menil Collection, Houston Museum District, Baker Hughes HQ, Cleveland & Knox parks

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
1 150 200 €
Prix par m²
2 911,72 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
198 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
None - Aucune
Stationnement
4 places (10,13 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • Cuisine
  • Terrasse sur le toit
  • Lumière naturelle
  • Plug & Play
  • Cour
  • Climatisation
  • Balcon
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0550810000013
Évaluation du terrain
447 300 €
Évaluation des aménagements
477 754 €
Évaluation totale
925 054 €
  • ID de l’annonce: 36651402

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3313 Damico St, Houston, TX 77019

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