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Child Care Associates 3312 Park Lake Dr Local commercial | 762 m² | À louer | Fort Worth, TX 76133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrain de jeu entièrement aménagé : aire de jeux extérieure sécurisée à l'arrière.
- Garderie entièrement intégrée : espace prêt à l'emploi conçu pour les activités de garde d'enfants.
- Pylon Signalisation : améliore la visibilité de l'image de marque et la notoriété.
- Bac à graisse de 500 gallons : répond aux besoins de préparation des aliments et de cuisine.
- Grand parking : 18 places sont disponibles pour les parents et le personnel.
- Façade sur Park Lake Drive, près de McCart Avenue (à un quart de pâté de maisons), avec plus de 30 000 véhicules par jour et un accès rapide à l'I-20 et au centre-ville de Fort Worth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 762 m² | Négociable | 138,56 € /m²/an 11,55 € /m²/mois 105 527 € /an 8 794 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 762 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette ancienne garderie se trouve dans le sud-ouest de Fort Worth, dans la zone de croissance rapide DFW-Arlington MSA. Il offre une excellente visibilité sur l'avenue McCart, à seulement 1,6 km de l'I-20 (± 142 000 VPD), offrant un accès facile au centre-ville de Fort Worth et à ses environs. La région est un pôle économique clé avec des industries telles que l'aérospatiale, la santé et la logistique. Les principaux centres commerciaux, notamment le centre Altamesa McCart (2 min), le centre commercial Hulen (5,6 km) et The Shops at Clearfork (12 min), génèrent une forte demande. À proximité, l'hôpital méthodiste Texas Health Harris Southwest (6 km) est le point d'ancrage d'un secteur de la santé en pleine croissance. La zone commerciale comprend 19 245 habitants (rayon de 1 km, revenu moyen de 85 000 dollars) et s'étend à 277 000 résidents (rayon de 8 km, revenu moyen de 103 000 dollars), ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre. La propriété est un bâtiment d'un étage de ± 8 198 pieds carrés sur ± 0,71 acre avec 18 places de stationnement et trois points d'accès le long de Park Lake Drive, juste à côté de McCart St (30 000 VPD). Il comprend un bac à graisse de 500 gallons, un intérieur entièrement aménagé et une aire de jeux.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meredith Ray Real Estate LLC
Child Care Associates | 3312 Park Lake Dr
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