3312 N University Dr Bureau 1 012 m² 100 % Loué À vendre Nacogdoches, TX 75965 1 025 779 € (1 013,34 €/m²)

À vendre ou à louer. Cette propriété commerciale de premier ordre offre une opportunité commerciale fantastique dans un endroit très fréquenté. Situé dans un couloir médical, cet ancien immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples se trouve à proximité d'un centre pédiatrique, d'un établissement de soins d'urgence, d'une clinique familiale et de plusieurs chirurgiens. Récemment vacants et disponibles immédiatement, nous offrons une mise de fonds modique et un financement facile pour les propriétaires pour tous les types de crédit. Si un bail est préférable, nous proposons un bail double net pour les suites individuelles ou pour l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment comprend des suites dotées de bâtiments médicaux prêts à accueillir n'importe quel cabinet, avec des salles d'attente, des zones de réception, des entrepôts de dossiers et des salles d'examen. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage flexible qui peut être reconfiguré pour accueillir des bureaux, des commerces de détail, des entreprises basées sur les services ou tout autre élément souhaité. Situé à quelques minutes de l'université Stephen F. Austin et de ses 11 000 étudiants, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur University Drive, l'une des principales routes de la région. Les entreprises voisines incluent le service postal des États-Unis, McDonald's, plusieurs banques, Pizza Hut et Kroger. Il convient parfaitement aux entreprises qui cherchent à desservir à la fois la communauté universitaire et la population locale. L'emplacement privilégié de la propriété et son accès à une communauté dynamique en font un investissement très attractif. Ce bâtiment a récemment été évalué en juillet avec une évaluation de 1,6 million d'euros. Cette évaluation peut être présentée aux parties intéressées.