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7-ELEVEN W/ GAS | NNN | BONUS DEPRECIATION 3311 W El Camino Ave Local commercial 432 m² À vendre Sacramento, CA 95833 8 301 727 € (19 217,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Located in one of Sacramento’s Busiest Commuter Corridors - Signalized Hard Corner: Features Easy Access & Excellent Visibility.
- Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
- Brand New Construction featuring a Gas Station and Laredo Taco.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of $118k+ within a 1-Mile Radius and over 265k People Residing within a 5-Mile Radius.
- Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-Eleven w/ Gas | Long Term Absolute Net Lease | New Construction | Bonus Depreciation | Prime Commuter Corridor - Signalized Hard Corner | Densely Populated & Affluent Area: $118k+ Avg. HHI | Minutes from Downtown Sacramento | Investment-Grade Tenant | Unmatched Interstate Access: I-80 & I-5 Connectivity
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
8 301 727 €
Prix par m²
19 217,00 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
394 332 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,60 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Enseigne
- 432 m²
- -
- Triple net
- Août 2038
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Enseigne | 432 m² | - | Triple net | Août 2038 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 225-3280-001 | Évaluation des aménagements | 4 095 190 € |
| Évaluation du terrain | 3 270 891 € | Évaluation totale | 7 366 081 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
225-3280-001
Évaluation du terrain
3 270 891 €
Évaluation des aménagements
4 095 190 €
Évaluation totale
7 366 081 €
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7-ELEVEN W/ GAS | NNN | BONUS DEPRECIATION | 3311 W El Camino Ave
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