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Ireland Grove Road Farm 3311 Ireland Grove rd Lot | Ferme | 49,53 ha | À vendre | 3 951 347 € | Bloomington, IL 61704
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic dans le corridor menant au sud-est de Bloomington. La route Ireland Grove mène au complexe State Farm Corp. South et au bâtiment régional IL.
- Près des lotissements résidentiels au nord et à l'ouest. La tour cellulaire située dans le coin sud-est fournit des revenus supplémentaires.
- Les terres agricoles ouvertes quelque peu planes devraient être faciles à convertir à une autre utilisation si vous le souhaitez.
- 1,6 km à l'ouest de la nouvelle sous-station construite par Ameren pour la ligne 345 KV en cours d'installation à travers MISO. Une grande ligne de dissection y mène.
- Les terres agricoles très productives fournissent des revenus locatifs et permettent de maintenir les impôts fonciers à un faible niveau jusqu'au développement.
- La ligne de chemin de fer longe le côté sud.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 857 €
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804,77 €
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| Autres revenus |
3 647 €
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73,64 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
43 504 €
|
878,41 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
5 481 €
|
110,67 €
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| Résultat net d’exploitation |
38 023 €
|
767,74 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 857 € |
| Annuel par ha | 804,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 647 € |
| Annuel par ha | 73,64 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 504 € |
| Annuel par ha | 878,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 481 € |
| Annuel par ha | 110,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 023 € |
| Annuel par ha | 767,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 951 347 € | Surface du lot | 49,53 ha |
| Prix par ha | 79 784,20 € |
| Prix | 3 951 347 € |
| Prix par ha | 79 784,20 € |
| Surface du lot | 49,53 ha |
Cette ferme du comté de McLean en voie de progrès se trouve à proximité des limites sud-est de la ville de Bloomington. Il a été qualifié de quartier émergent dans le plan global 2015-2035 de la ville de Bloomington.
DESCRIPTION
Cette ferme du comté de McLean en voie de progrès se trouve à proximité des limites sud-est de la ville de Bloomington. Il a été qualifié de quartier émergent dans le plan global 2015-2035 de la ville de Bloomington. Il est possible d'y accéder par la route depuis Ireland Grove Road, Abraham Road et Hamilton Road. Il est possible d'accéder au train depuis le Norfolk Southern Railroad le long de la limite sud de l'établissement. La ferme possède un bail pour une tour de téléphonie cellulaire qui lui fournit une source de revenus supplémentaire. Il est actuellement zoné agricole et loué dans le cadre d'un bail annuel à loyer en espèces afin de préserver des évaluations fiscales foncières inférieures. Le bail agricole expire à la fin de la récolte croissante en cours. Le vendeur conservera tous les revenus locatifs agricoles de 2024 pour 2024. Contactez David Klein au 309-261-3117 ou Craig Thompson au 309-275-6741 ou crthompson@firstmid.com pour plus d'informations.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 75 710 € (2024) | Évaluation totale | 75 710 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Ireland Grove Road Farm | 3311 Ireland Grove rd
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