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Rappahannock United Way Bldg 3310 Shannon Park Dr Bureau 731 m² À vendre Fredericksburg, VA 22408 1 640 042 € (2 242,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding Brick Office Building for Sale
- Excellent Condition
- Great Opportunity to Own vs Lease
- 7,872 SF on 1.58 acres
- Zoned I-2 in Spotsylvania County
- Located off Tidewater Trail/Rte 2 near Shannon Airport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3310 Shannon Park Drive presents a unique opportunity for an owner-user or investor to acquire a well-maintained 7,872 SF freestanding office building on 1.58 acres in a strategic Spotsylvania County location. Zoned I-2 (Industrial), the property offers flexibility for continued office use or potentially a conversion to medical or industrial-aligning with strong regional demands.
The surplus acreage provides valuable upside potential, allowing for building expansion or usable yard space to accommodate outdoor storage or operational needs- an increasingly rare feature in today's market.
This attractive all brick building has 16 private offices, a large conference room, a 23X81 meeting space, a full kitchen and multiple storage rooms and restrooms. The property is in excellent condition.
The surplus acreage provides valuable upside potential, allowing for building expansion or usable yard space to accommodate outdoor storage or operational needs- an increasingly rare feature in today's market.
This attractive all brick building has 16 private offices, a large conference room, a 23X81 meeting space, a full kitchen and multiple storage rooms and restrooms. The property is in excellent condition.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
731 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
1 640 042 €
Prix par m²
2 242,54 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
731 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
I-2 - I-2, Industrial 2 (Medium to Heavy) in Spotsylvania County, VA
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-12-5B1 | Évaluation des aménagements | 991 949 € |
| Évaluation du terrain | 181 810 € | Évaluation totale | 1 173 759 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-12-5B1
Évaluation du terrain
181 810 €
Évaluation des aménagements
991 949 €
Évaluation totale
1 173 759 €
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Présenté par
Rappahannock United Way Bldg | 3310 Shannon Park Dr
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