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Wynwood Park 331 NW 26th St Espace disponible | 45–1 502 m² | Local commercial | Miami, FL 33127
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 45 m² | Négociable | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 23 106 € /an 1 926 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 13 | 56 m² | Négociable | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 28 644 € /an 2 387 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 14 | 46 m² | Négociable | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 23 870 € /an 1 989 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 19 | 74 m² | Négociable | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 37 858 € /an 3 155 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 4 | 134 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 72 848 € /an 6 071 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 401 | 202 m² | 1-10 Ans | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 113 274 € /an 9 439 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 405 | 202 m² | 1-10 Ans | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 113 274 € /an 9 439 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 444 | 231 m² | Négociable | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 129 523 € /an 10 794 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 446 | 231 m² | Négociable | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 129 523 € /an 10 794 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 448 | 178 m² | Négociable | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 99 733 € /an 8 311 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 301 | 103 m² | Négociable | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 57 705 € /an 4 809 € /mois | Brut modifié |
2750 NW 3rd Ave - 1er étage – Bureau 10
In-Line Retail Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-Line Retail Space
2750 NW 3rd Ave - 1er étage – Bureau 13
In-Line Retail Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-Line Retail Space
2750 NW 3rd Ave - 1er étage – Bureau 14
In-Line Retail Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-Line Retail Space
2750 NW 3rd Ave - 1er étage – Bureau 19
In-Line Retail Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-Line Retail Space
2750 NW 3rd Ave - 1er étage – Bureau 4
In-Line Retail Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-Line Retail Space
401-405 NW 26th St - 1er étage – Bureau 401
Can combine with neighboring space at 405 NW 26 St
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 404 m² d’espace adjacent.
- Can combine with neighboring space at 405 NW 26 St
401-405 NW 26th St - 1er étage – Bureau 405
Second generation restaurant with key improvements still in place (grease trap, hood, walk-in, gas lines); located one-half block from the Wynwood Garage. Immediate co-tenancy with Iron Chef Morimoto's Momosan ramen bar and the recently announced Pastis by celebrity chefs Stephen Starr and Keith McNally. Bordering the Wynwood Walls, NW 26th Street has quickly become one of the markets most trafficked corridors, driven by the success of nearby tenants Zak the Baker and Walt Grace and its direct access to the Wynwood Garage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 404 m² d’espace adjacent.
- Peut être combiné avec l'espace voisin au 401 NW 26 St
444-448 NW 28th St - 1er étage – Bureau 444
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
444-448 NW 28th St - 1er étage – Bureau 446
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
444-448 NW 28th St - 1er étage – Bureau 448
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
331 NW 26th St - 3e étage – Bureau 301
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Iron Captain
- Showroom automobile
- 1
- -
- Laid Fresh
- Restaurant
- 1
- -
- Lunchology Llc
- Centre de nutrition
- 1
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- Miami Studios
- Services
- 2
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- TriStar
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- Wilhelmina Models Inc
- Autres services
- 11
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Iron Captain | Showroom automobile | 1 | - |
| Laid Fresh | Restaurant | 1 | - |
| Lunchology Llc | Centre de nutrition | 1 | - |
| Miami Studios | Services | 2 | - |
| TriStar | - | 1 | - |
| Wilhelmina Models Inc | Autres services | 11 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 502 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 404 m² | Surface commerciale utile | 6 936 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Stationnement | 122 places | Année de construction | 1954 |
| Magasins | 4 |
| Espace total disponible | 1 502 m² |
| Max. Contigu | 404 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 122 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 936 m² |
| Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DU BIEN
Cushman & Wakefield et Goldman Properties ont le plaisir de présenter cette opportunité exceptionnelle de louer un magasin commercial prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus animés des États-Unis. En bordure des murs de Wynwood, la NW 26th Street est rapidement devenue l'un des couloirs les plus fréquentés du marché, grâce au succès des locataires voisins Zak the Baker et Walt Grace et à son accès direct au garage Wynwood.
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Wynwood Park | 331 NW 26th St
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