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331 N Central Ave 592–1 202 m² | À louer | Duluth, MN 55807
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Informations principales
- Prime Spirit Valley location near I-35 access
- 38 dedicated off-street parking spaces
- High-traffic corridor with strong visibility
- Class A office space with modern finishes
- Flexible second-floor layout for creative uses
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 610 m² | 1-5 Ans | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 100 667 € /an 8 389 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 592 m² | 1-5 Ans | 117,89 € /m²/an 9,82 € /m²/mois 69 824 € /an 5 819 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Class A office space, move in ready, off street parking in a high traffic area conveniently located just 2 blocks from I-35 on/off ramps. Great opportunity to join the Spirit Valley/West Duluth community. The 6800 Sq Ft second floor has a large open space along with several smaller spaces. Excellent for dance studio, yoga studio, or build out to suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Magnifique bâtiment
- Ancienne banque
- Prêt clé en main
- Salle de pause dans l'espace
2e étage
The available 6,375 SF space for lease at 331 N Central Ave, Duluth, MN 55807-2501 offers a flexible layout suitable for a range of commercial users. The space is positioned along North Central Avenue with convenient access to surrounding West Duluth amenities, making it well-suited for users seeking functional space in an established neighborhood corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
- Stationnement dans la rue
- 40 places de stationnement hors rue dans le lot
- 3 private offices
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 202 m² | Surface commerciale utile | 1 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 426 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Duluth’s Spirit Valley / West Duluth neighborhood, 331 N Central Ave offers a versatile multi-tenant retail and office property with strong visibility along a well-trafficked corridor. The building features approximately 15,000 SF across two levels, including a fully built-out main floor with private offices and conference rooms, and a large open second floor suited for a variety of commercial uses such as studio, office, or creative space. The property benefits from convenient access, on-site parking, and proximity to surrounding neighborhood services, making it ideal for a range of business or service-oriented tenants.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Reasor Properties Inc
331 N Central Ave
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