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Logan Canyon Apartments 331 400 E Immeuble residentiel 16 lots 2 939 718 € (183 732 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Logan, UT 84321
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Informations principales sur l'investissement
- Proforma Cap Rate 6.5%
- Remodeled in 2019, totally gutted down to studs
- New roof in 2023, resurfaced parking in 2025
- 16 large studio apartments
- New kitchen cabinets and appliances, new bathrooms, large cultured marble showers, new HVAC and water heaters
- Tenants pay their own utilities, fully separated meters
Résumé analytique
Within a quarter mile of USU campus, the Logan Canyon Apartments community is well located for students and small families
16 large studio apartments
Tenants pay their own utilities, fully separated meters.
Remodeled in 2019, totally gutted down to studs, with new kitchen cabinets and appliances, new bathrooms, large cultured marble showers, new HVAC and water heaters
New roof in 2023, resurfaced parking in 2025
Landlord charges for WIFI providing an additional revenue stream.
Assumable FHA loan through Arbor Financial Group, 3.8% fixed interest, expires 2035
Market rents $1,200. Currently collecting $1,000
16 large studio apartments
Tenants pay their own utilities, fully separated meters.
Remodeled in 2019, totally gutted down to studs, with new kitchen cabinets and appliances, new bathrooms, large cultured marble showers, new HVAC and water heaters
New roof in 2023, resurfaced parking in 2025
Landlord charges for WIFI providing an additional revenue stream.
Assumable FHA loan through Arbor Financial Group, 3.8% fixed interest, expires 2035
Market rents $1,200. Currently collecting $1,000
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 939 718 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 732 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 697 m² |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 939 718 € |
| Prix par lot | 183 732 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 697 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 43 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-046-0034 | Évaluation totale | 1 221 714 € |
| Évaluation du terrain | 362 063 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 859 651 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-046-0034
Évaluation du terrain
362 063 €
Évaluation des aménagements
859 651 €
Évaluation totale
1 221 714 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Logan Canyon Apartments | 331 400 E
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