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331-335 Rue Racine E Local commercial 643 m² 100 % Loué À vendre Saguenay, QC G7H 1S6 633 039 € (984,68 €/m²) Taux de capitalisation 11,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès à l'autoroute
- Lieu à forte exposition
- Zone de circulation piétonnière intense pendant la journée
- Services commerciaux à proximité
- Zone fortement commercialisée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble semi-commercial idéalement situé au cœur du centre-ville de Chicoutimi. Comprenant trois unités commerciales et trois unités résidentielles, ce bâtiment a été entièrement rénové et offre une excellente rentabilité. Avec un flux de trésorerie positif dès le départ, il offre également un potentiel d'optimisation supplémentaire. Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour maximiser vos revenus passifs dans un secteur en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
643 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
633 039 €
Prix par m²
984,68 €
Taux de capitalisation
11,68 %
RNE
73 928 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,90
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
63920 - Commerce de détail
Façade
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 2
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