Downtown Building for Sale | 331 18th St
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Downtown Building for Sale 331 18th St Bureau 308 m² À vendre Bakersfield, CA 93301 421 740 € (1 368,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Free Standing Downtown Building
- Located in the East Chester Redevelopment District
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 407 €
|
134,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
41 407 €
|
134,37 €
|
| Taxes |
5 112 €
|
16,59 €
|
| Frais d’exploitation |
5 623 €
|
18,25 €
|
| Total des frais |
10 735 €
|
34,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 672 €
|
99,53 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 407 € |
| Annuel par m² | 134,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 407 € |
| Annuel par m² | 134,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 112 € |
| Annuel par m² | 16,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 623 € |
| Annuel par m² | 18,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 735 € |
| Annuel par m² | 34,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 672 € |
| Annuel par m² | 99,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
308 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
421 740 €
Prix par m²
1 368,58 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
30 787 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
308 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
8 places (25,96 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Kern Adult Literacy Council
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Kern Adult Literacy Council | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006-124-09-00-2 | Évaluation totale | 145 623 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 807 € (2025) | Impôts annuels | 5 112 € (16,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 105 816 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006-124-09-00-2
Évaluation du terrain
39 807 € (2025)
Évaluation des aménagements
105 816 € (2025)
Évaluation totale
145 623 € (2025)
Impôts annuels
5 112 € (16,59 €/m²)
Année d’imposition
2026
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