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Downtown Building for Sale - PRICE REDUCTION! 331 18th St Bureau 279 m² À vendre Bakersfield, CA 93301 390 898 € (1 402,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Free Standing Downtown Building
- Located in the East Chester Redevelopment District
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Downtown Bakersfield, 331 18th Street presents a compelling investment opportunity with a reduced asking price of $459,000. This ±3,000 SF freestanding office building sits on a 0.25-acre parcel and is zoned C-2, offering flexibility for a range of commercial uses. The property features a functional layout with multiple private offices, two conference rooms, a break room, and dedicated storage areas. The building’s efficient parking ratio of 2.41 spaces per 1,000 SF supports professional office operations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 389 €
|
148,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 389 €
|
148,50 €
|
| Taxes |
5 110 €
|
18,33 €
|
| Frais d’exploitation |
5 621 €
|
20,17 €
|
| Total des frais |
10 731 €
|
38,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 659 €
|
110,00 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 389 € |
| Annuel par m² | 148,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 389 € |
| Annuel par m² | 148,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 110 € |
| Annuel par m² | 18,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 621 € |
| Annuel par m² | 20,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 731 € |
| Annuel par m² | 38,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 659 € |
| Annuel par m² | 110,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
390 898 €
Prix par m²
1 402,53 €
Taux de capitalisation
7,87 %
RNE
30 774 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
8 places (28,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Kern Adult Literacy Council
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Kern Adult Literacy Council | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006-124-09-00-2 | Évaluation totale | 145 560 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 790 € (2025) | Impôts annuels | 5 110 € (18,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 105 770 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006-124-09-00-2
Évaluation du terrain
39 790 € (2025)
Évaluation des aménagements
105 770 € (2025)
Évaluation totale
145 560 € (2025)
Impôts annuels
5 110 € (18,33 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Downtown Building for Sale - PRICE REDUCTION! | 331 18th St
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