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Smead Manufacturing 3309 W 600 N Industriel/Logistique 29 079 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cedar City, UT 84721

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located on 36.93 Acres
LED Motion Sensors
Excess Land for Expansion or Storage

19 Dock High Doors ( 1 with Ramp Access)
Prime Visibility on Hwy 56. Less than 5 Minutes to I-15.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 313,002 SF manufacturing facility sits on 36.93 acres with prime visibility on Highway 56, just five minutes from I-15. The 220,557 SF manufacturing warehouse features a 16’ clear height, while the 71,777 SF storage warehouse offers 28’ clear height. Additional space includes 17,444 SF of office and a 3,224 SF enclosed pallet dock.
The property is equipped with 19 dock-high doors, heavy power, LED motion sensors, ESFR fire suppression, and an 8” steel-reinforced concrete floor slab. Parking includes 180 stalls. Excess land provides opportunities for expansion or additional storage. There is potential for rail access with an adjacent track (no spur in place). Available Q3 2025

Smead_3309 West 600 North_Cedar City_313,002 SF_09-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1996
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Surface du lot	14,95 ha	Nb de portes élevées/de chargement	19
Surface utile brute	29 079 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I & M-1 - Industrial Manufacturing Zoning

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	14,95 ha
Surface utile brute	29 079 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1996
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	19
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I & M-1 - Industrial Manufacturing Zoning