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3309 NE 33rd St Local commercial | 122–244 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,625 SF total | Can be divided into 2 units (1,313 SF each)
- Exceptional street visibility with large storefront windows
- Abundant on-site and nearby parking
- Nearly beachfront location
- Heavy foot traffic & strong neighborhood presence
- Surrounded by established retail, dining, and entertainment destinations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 122 – 244 m² | 1-3 Ans | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 78 701 € /an 6 558 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Space in Fort Lauderdale’s Galt Mile Shopping District Exceptional opportunity to secure a retail space in one of Fort Lauderdale beach commercial corridors. This free-standing retail building offers unmatched visibility and accessibility—just steps from A1A and the beach. Surrounded by upscale restaurants, boutique shops, wine bars, and high-end hospitality, the property benefits from constant foot traffic and strong neighborhood appeal. Expansive storefront windows, wide sidewalks, and excellent pedestrian flow make this an ideal location for any restaurant, bakery, coffee shop, bar, service-based, lifestyle, gym, yoga studio, office or retail business. Property Highlights • 2,625 SF total | Can be divided into 2 units (1,313 SF each) • Nearly beachfront location • Exceptional street visibility with large storefront windows • Heavy foot traffic & strong neighborhood presence • Abundant on-site and nearby parking • Surrounded by established retail, dining, and entertainment destinations • Delivered as a vanilla shell—ready for customization • 2 newer A/C units • Existing kitchen can stay if desired by new tenant • Triple Net (NNN) lease • Move-in costs: first month + 2 security deposits • Tenant responsible for NNN (operating expenses, insurance, real estate taxes) Promotional Rate: $35/SF/YR (NNN) for the first 3 months Base rate beginning 4th month: $40.68/SF/YR (NNN) Showing Instructions Showings by appointment only with a minimum of 24-48 hours’ notice. Please do not disturb current tenants. Don’t miss this rare opportunity to establish your business in one of Fort Lauderdale’s most active and sought-after retail districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 244 m² |
| Min. Divisible | 122 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Min. Divisible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 244 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Space in Fort Lauderdale’s Galt Mile Shopping District Exceptional opportunity to secure a retail space in one of Fort Lauderdale beach commercial corridors. This free-standing retail building offers unmatched visibility and accessibility—just steps from A1A and the beach. Surrounded by upscale restaurants, boutique shops, wine bars, and high-end hospitality, the property benefits from constant foot traffic and strong neighborhood appeal. Expansive storefront windows, wide sidewalks, and excellent pedestrian flow make this an ideal location for any restaurant, bakery, coffee shop, bar, service-based, lifestyle, gym, yoga studio, office or retail business. Property Highlights • Delivered as a vanilla shell—ready for customization • 2 newer A/C units • Existing kitchen can stay if desired by new tenant • Triple Net (NNN) lease • Move-in costs: first month + 2 security deposits • Tenant responsible for NNN (operating expenses, insurance, real estate taxes) Promotional Rate: $35/SF/YR (NNN) for the first 3 months Base rate beginning 4th month: $40.68/SF/YR (NNN) Showing Instructions Showings by appointment only with a minimum of 24-48 hours’ notice. Please do not disturb current tenants. Don’t miss this rare opportunity to establish your business in one of Fort Lauderdale’s most active and sought-after retail districts.
- Climatisation
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