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3309 Coulson Rd 3309 Coulson Rd Lot | Terrain commercial | 55,96 ha | À vendre | 12 911 595 € | Billings, MT 59101

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Résumé analytique

A rare ±138.25-acre industrial development opportunity, offered for the first time and strategically positioned at the junction of Interstate 90 and Interstate 94 with direct BNSF mainline adjacency. Comprising five contiguous parcels with I-90 frontage and located adjacent to an established Industrial TEDD, the site is uniquely configured to support transload, intermodal, or large-scale industrial users seeking rail-served logistics infrastructure in the heart of the Northern Rockies trade corridor.
Billings serves as the largest distribution, manufacturing, and energy-services hub between Spokane and Minneapolis, making this assemblage one of the most strategically located industrial development sites to come to market in the region. The combination of rail access, dual-Interstate frontage, scale, and TEDD adjacency creates a true generational opportunity for a transload facility, intermodal yard, build-to-suit user, or master-planned industrial park.

138.25 Acres - 3309 Coulson Rd

Informations sur l’immeuble

Prix	12 911 595 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Industriel/Logistique Parc industriel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	55,95 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Heavy Industrial

Prix	12 911 595 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Parc industriel
Surface totale du lot	55,95 ha
Zonage	Heavy Industrial

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	12 911 595 €	Surface du lot	55,96 ha
Prix par ha	230 729,29 €

Prix	12 911 595 €
Prix par ha	230 729,29 €
Surface du lot	55,96 ha

±138.25 total acres across 5 contiguous parcels

Description

±138.25 total acres across 5 contiguous parcels Direct adjacency to BNSF mainline Frontage on Interstate 90 with strong visibility and access Located at the I-90 / I-94 junction - dual-corridor logistics reach across MT, WY, ND, and SD Adjacent to an established Industrial TEDD First-time offering – never previously marketed Well-suited for transload facility, intermodal yard, manufacturing, distribution, or large-user build-to-suit Billings, MT – the largest industrial, energy-services, and distribution hub in the Northern Rockies

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 03-1034-17-3-02-01-0000 03-1034-17-1-01-10-0000 03-1034-17-2-04-06-0000 03-1034-17-3-01-01-0000 03-1034-17-2-04-01-0000	Évaluation des aménagements	164 342 €
Évaluation du terrain	44 174 €	Évaluation totale	208 516 €